,希望租赁房屋的双方都能掌握相关的法律知识,认真审查合同条款,尽量避免纠纷的发生。(胡勇) 租期未到房被卖租客可以拒腾房 蒋宇飞 在郑州做生意的小高 某,双方办理了过户手续。 事后知晓此事的李某认为自己作为承租方享有对该门面房的优先购买权,遂向法院起诉要求确认张某与吴某所签订的《房屋买卖合同》无效,并 ...
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改变等不确定的风险。其次是订立协议时要出售方全体共有人签名，以减少风险。 (一)买卖细节要注意购买安置房一般需要考察卖房者的家庭成员情况、卖房者本人的经济 两类法律后果：一是若房价上涨，而配偶借口不同意出卖房屋，则有可能产生诉讼纠纷;二是若在过户之前，卖方夫妻离婚，则涉及到共同财产的分割问题。以上两种 ...
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卖了两次，房屋出卖人和第一个买受人、第二个买受人都签订了房屋买卖合同，但是只能把房屋交给其中一个买受人，我国法律禁止一房二卖，出卖人必须对其中一个买受 买卖合同，房子交付江某居住，因为陈某外出比较急，就约定等陈某回来后再办理房屋产权过户登记，后来陈某从外地回来，发现房价大涨，就要求江某再加两万元钱，江 ...
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办理过户手续后付清。周先生付款后，黄女士迟迟未办理产权过户手续。同年10月，周先生诉至江苏省南京市下关区人民法院，要求黄女士、王先生继续履行合同。王先生应诉 被告黄女士、王先生之间因购房合同产生的房屋买卖关系是主体纠纷，诉讼的性质是合同之诉，纠纷的性质是违约纠纷。但周先生要求公证处承担赔偿责任只能基于 ...
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某与案外人王某于2012年4月签订了《香樟院东风小区房屋买卖协议》，王某购买了C栋106号房屋。售价金额为160000元，款项在签订合同之日已全部付清。 实际开发商因未交纳税费，一直未为王某办理房产过户登记。后法院在谭某与邓某、某住宅开发公司建筑设备租赁合同纠纷一案，依据申请执行人谭某的申请对房屋进行 ...
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买卖双方与中介公司签订《居间服务合同》，由中介公司协助签订《存量房屋买卖合同》、办理过户、进行物业交割等，在这种交易方式中，涉及三方主体。此种交易 因此房屋质量及配套设施方面的交易风险较小。但二手房交易在产权方面的纠纷往往多于新房交易，比如说夫妻一方擅自处置夫妻共同财产、共有人未经其他共有人同意处置 ...
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必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等。 协助煤气过户按照燃气公司的规定：上、下家必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费，以及双方的 房屋交接和权利转移以外，上家的户口没有及时迁出，是发生纠纷最多的因素之一，也是最易危及到下家利益的一种纠纷。因此，购房者要特别注意这一点。 ...
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向法院提起诉讼，要求刘某继续履行双方签订的《北京市房屋买卖合同》、《房屋买卖居间合同》，并配合其办理过户手续。刘某在该案件中提出反诉，要求解除其与 后即丧失依本金取得利息收益的机会，因而发生了利息损失。由此可见，在其他合同纠纷案件中，利息收益和利息损失往往随着本金的得失而相伴发生，利息对于合同双方有着 ...
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法院提起诉讼，要求刘某继续履行双方签订的《北京市房屋买卖合同》、《房屋买卖居间合同》，并配合其办理过户手续。刘某在该案件中提出反诉，要求解除其 最终涉及给付的到底是本金的利息收益还是本金的利息损失呢?笔者认为，非借贷合同纠纷案件中的利息给付取决于民事法律责任的承担。此时，利息给付并非合同给付的本来目的 ...
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类别中具有最高的法律效力，易于遗嘱人去世后其子女凭此继承房产 和解决纠纷。 3、赠与房产，应当办理赠与人的赠与公证书和受赠人接受赠与公证书， 以下程序进行： 公证申请。当事人向有管辖权的公证处提供申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。 公证受理。公证处对当事人的 ...
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