和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其钥匙全部交付给乙方。 五、关于产权登记的约定： 1、 房屋共有人同意出售的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻挠。 六、甲方逾期交付房屋违约责任： 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四 ...
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这样的大事委托给房地产代理人进行。 目前，有地方在房产中介引入了律师代理。房地产交易律师代理行为，属非诉讼性的社会服务，可视同为房地产中介服务，其中代理工作 。实行律师代理遵循委托自愿的原则，其收费标准参照中介服务收费标准。 在有关二手房屋交易中，地方中介公司有推出了全程代理服务，也就是指在二手房交易 ...
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平方米以及地上附属物均归乙方所有，协议达成后由乙方交纳集体土地使用费。 解读：约定房屋四周的土地使用权及地上物如林木也一并转让，这其实是个无效条款。房屋四周与 了卖房人，卖房人将宅基地使用权证给购房者，整个交易就完成了。由于购房者拿到的是宅基地使用证，不是房屋产权证，它并不意味乙方已合法地拥有了房屋和 ...
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单位的公有住房。房改房分为成本价、标准价（优惠价）等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。 按成本价购买的公房，个人享有完全的产权，二次转让时 向户口所在区县住房保障管理部门申请回购。购房人取得房产权属书证5 年后可上市交易，但需交纳35% 的收益金。 律师提示 1 集资建房，是指政府或单位给予员工 ...
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十分必要的，惟有此，才有可能较好地维护自己的合法权益。 其次，要充分行使法律赋予的权利，在交易过程中始终坚持平等互利、协商一致的原则。平等交易是 内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定误差比绝对值超出3%； 10.出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行； 11.商品房买卖合同约定 ...
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这样的大事委托给房地产代理人进行。 目前，有地方在房产中介引入了律师代理。房地产交易律师代理行为，属非诉讼性的社会服务，可视同为房地产中介服务，其中代理工作 。实行律师代理遵循委托自愿的原则，其收费标准参照中介服务收费标准。 在有关二手房屋交易中，地方中介公司有推出了全程代理服务，也就是指在二手房交易 ...
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的单位的公有住房。房改房分为成本价、标准价（优惠价）等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。 按成本价购买的公房，个人享有完全的产权，二次转让时在 可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购。购房人取得房产权属书证5年后可上市交易，但需交纳35%的收益金。 律师提示 1集资建房，是指政府或单位给予员工 ...
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需提交原购房合同，21世纪不动产表示此规定更多是为了计算交易中所涉及的税费。根据《房屋权属登记工作规范》规定，商品房和经济适用房权属转移登记还须提交契税完税或减免税凭证，而购房人在地税部门依法缴纳契税的同时还须缴纳其他交易税费，包括营业税、个人所得税和土地增值税等，而个人所得税以及土地增值税的计算均 ...
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无效。 点评：此类现象往往比较复杂，需要具体分析。按照民法规定，共有人擅自处分共有房屋，如果其他共有人不追认或者处分人事后没有取得完全权利，此行为即属于无效。 ，如果仍没有买到，应当视为违约。 现象四因不吉利退房 买卖双方交易后，下家得知房屋中有人死亡或者门牌号中有4，以不吉利为由提出退房。 点评： ...
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1997年4月30日，原告将其所有的房屋卖与被告，双方签订了房产交易协议书，约定：房价为38500元，有关交易一切费用均由买方承担，办理手续同时一次 之请求，因过户登记是已经生效合同一方当事人应当履行的义务，过户登记手续仅是房屋产权转移的必要条件，并不是买卖合同有效的要件，因此，原告之请求于法无据， ...
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