房屋使用管理办法 -法律常识搜索

最高院关于商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释

地位，利益受损。第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： - 解读或提示：本条规定开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的， ...

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常见房产纠纷百问百答

出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。 32、开发商能否擅自改变出让土地的使用用途？土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和房屋所有权登记手续。 57、开发商在销售商品房时，是否影响买受人出具相关售房规定？开发商在售房时，应按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法 ...

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家居装修常见法律问题解答

五花八门,违规者不服气，处罚难实行的现象。近日建设部批准实施的《住宅室内装饰装修管理办法》明确了装修中禁止的行为和处罚标准。据建设部政策法规司的负责人住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主 ...

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拆迁补偿安置合同纠纷解析下

期限、周转房过渡期限、安置房交付期限等还可约定违约责任及争议解决办法。（三）拆迁房屋使用性质的认定。在拆迁中，如何认定私房商住问题，既无法律规定，房屋所有人应向房产局进行房屋使用性质变更登记。在这一复函精神下，2001年6月《城市房屋拆迁管理条例》出台后，上海市、山东省、重庆市等分别出台的实施 ...

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拆迁补偿安置合同纠纷解析

期限、周转房过渡期限、安置房交付期限等还可约定违约责任及争议解决办法。（三）拆迁房屋使用性质的认定。在拆迁中，如何认定私房商住问题，既无法律规定，房屋所有人应向房产局进行房屋使用性质变更登记。在这一复函精神下，2001年6月《城市房屋拆迁管理条例》出台后，上海市、山东省、重庆市等分别出台的实施 ...

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拆迁补偿安置合同纠纷解析

期限、周转房过渡期限、安置房交付期限等还可约定违约责任及争议解决办法。（三）拆迁房屋使用性质的认定。在拆迁中，如何认定私房商住问题，既无法律规定，房屋所有人应向房产局进行房屋使用性质变更登记。在这一复函精神下，2001年6月《城市房屋拆迁管理条例》出台后，上海市、山东省、重庆市等分别出台的实施 ...

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看清楚不良开发商陷阱

等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。《广州市商品住宅建设项目验收管理办法》规定，商品住宅建设项目验收包括专业验收、竣工验收和综合验收。专业指房地产开发商依照强制性工程建设标准组织勘察、设计、施工、工程监理等单位，对房屋建筑以及按规定配套建设的市政公用设施工程质量的认定。综合验收是指建设 ...

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新《物业管理条例》

的，应当及时恢复原状。第五十三条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。第五、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。第五十五条利用物业共用 ...

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商品房买卖合同风险防范

样板房仅供参考，以商品房买卖合同约定为准。根据《商品房销售管理办法》的规定，开发商没有说明实际交付的房屋的质量、设备及装修与样板房是否一致的，实际交付的商品房合同文本的约定，就是应当提供竣工验收备案证。同时，应制作内容完善的《使用说明书》和《质量保修书》。在具备以上证明文件后，我们开发商应当以书面 ...

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商品房买卖合同纠纷的常见类型及法律适用

的，该协议应当认定为商品房买卖合同。原、被告双方签订的《认购房屋协议书》已经具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，且原告亦外墙自西向东、沿东西砖墙自南向北拉建27平方米的院落，由原告朱某使用。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第三条规定 ...

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