，且全部由王某出资，王某理应获得新建房屋的所有权。 第二种观点认为，集体土地建设用地使用证登记在李某名下，故该宅基地的合法使用权人当为李某。王某在李某 宅基地上建设房屋的行为，构成了附和，鉴于房地一体，无法分割，故此，王某与李某应当对涉诉房屋享有共有权。 第三种观点认为，物权的设立方式虽包括附和，但在 ...
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营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。 印花税 指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收 时，向房屋所有权人收取的登记费，不包括房产测绘机构收取的房产测绘（或勘丈）费用。 土地收益金 （土地增值费） 土地使用者将其所使用的土地使用权转让（含 ...
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四十四条规定的商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付土地使用权出让金，取得土地使用权证书。 「对策」 虽然在目前的司法实践中，法院一般不简单地因为 整体规划，由开发商保留该权利比较合理。但是，标的房产的外墙面本身就是房屋的一部分，其所有权自然应当归于买方，开发商品情形规定为归出卖人有违公平原则。而 ...
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对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。印花税指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的 证书时，向房屋所有权人收取的登记费，不包括房产测绘机构收取的房产测绘（或勘丈）费用。土地收益金（土地增值费）土地使用者将其所使用的土地使用权转让（含 ...
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宅基地使用权是我国农村居民基于农村集体经济组织成员的特定身份关系从土地使用权人处一次性无偿取得的社会福利。宅基地使用权人必须按既定用途使用宅基地，不得随意转让、抵押、出租， 2月20日止，此借款本人自愿以某村组某号房屋做为抵押，如到期不还，本人自愿将房屋所有权归王某所有，如到时正在办理贷款当中，双方可 ...
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张贴市政府征地冻结通告，并通知有关部门在征地范围内暂停办理户口的迁入、分户、房屋交易、翻（扩）建、装修、核发营业执照、调整农业产业结构等有关事宜。 （二 镇）村予以公告。 （四）被征用土地的所有权人和使用权人应当在公告规定的期限内，持《集体土地所有权证》、《集体土地使用权证》及其他有效权属证明资料，到 ...
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违章建筑是指未经主管部门许可而擅自动工新建的各种建筑物，主要是指房屋。从违章建设人有无土地使用权的角度来讲，违章建筑大体可分为两种情况：一是建造人 ，埘房屋的查封和扣押就是上述机关行使权力的表现，其目的就是限制所有权的转移。因此房屋所有权的转移不得对抗这种公权力。 9.已出租给他人，出卖人未按规定通知 ...
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违章建筑是指未经主管部门许可而擅自动工新建的各种建筑物，主要是指房屋。从违章建设人有无土地使用权的角度来讲，违章建筑大体可分为两种情况：一是建造人未 ，埘房屋的查封和扣押就是上述机关行使权力的表现，其目的就是限制所有权的转移。因此房屋所有权的转移不得对抗这种公权力。 9．已出租给他人，出卖人未按规定 ...
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农村住宅不得向城镇居民出售。 2004年12月24日，国务院《关于深化改革严禁土地管理的决定》重申，禁止城镇居民在农村购置宅基地。 2007年12月30日， 或者出租用与非农业建设。该禁止性规定对农村集体土地使用权的流转做了严格的限制，这样看来，农村宅基地的所有权在集体，使用权仅限于村民，农民将房屋卖 ...
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随商品房转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖商品房时只转让商品房所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同 现代生活当中，关于商品房买卖的一些争议时常会发生，因为商品房属于价值金额非常大的房屋，而争议发生可以到法院来进行诉讼，并不是任何地方可以进行随意的诉讼， ...
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