合同约定支付租金的情况是很常见的，因为拆迁开始之后，出租方一般会要求终止履行合同，租金问题到拆迁补偿款下来之后一并结算，这种情况下，是出租方要支付给 擅自转租，出租方行使合同解除权。 《合同法》第二百二十四条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租方如果租赁的房屋或者土地比较大，为了 ...
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房屋租赁关系仍然有效，双方应当按照租赁合同继续履行，出租人不能以此为理由终止租赁合同，但由于以前的房屋被拆除了，所以承租人可以住在补偿安置的房屋里。 房屋条件不一样，双方还可以根据实际情况调整租金。如果不符合原来的用途，承租人也可以解除合同。 参考法条：国务院《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条。 ...
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出售他人。虽然依据《合同法》的规定，新的买受人应继续履行原租赁合同，但房东若单方解除租赁合同，将给租客带来不必要的麻烦。因此，租客出于安定因素 、房屋内设备损坏房东的维修义务、违约条款等。一般的房屋租赁合同都会对租赁保证金进行约定，要注意的是，租赁保证金只能依据双方的约定进行抵扣相关的费用。如果在租赁 ...
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房屋拆迁后，房屋租赁关系仍然有效，双方应当按照租赁合同继续履行，出租人不能以此为理由终止租赁合同，但由于以前的房屋被拆除了，所以承租人可以住在补偿安置的房屋里。 如果补偿安置的房屋和以前的房屋条件不一样，双方还可以根据实际情况调整租金。如果不符合原来的用途，承租人也可以解除合同。 ...
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从我处租得上述房屋后，于2012年2月13日与李先生签订《北京市房屋租赁合同》，约定租期为两年，自2012年2月22日至2014年2月21日 回我的住房，能否让现在居住的李先生腾空住房并赔偿损失？ 律师答：租赁合同撤销前承租人可继续居住。 法律明确规定，无权占有动产或者不动产的，权利人可以请求返还原物 ...
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房屋对于承租人有特别利害关系的，则该障碍即使未达到严重程度，也应允许承租人解除合同。 （2）出租人不于催告的期限内进行修缮。但在修缮为不可能或者虽 或者健康的程度。在此种情形下，即使承租人订立合同时明知该租赁房屋存在瑕疵，也不影响其解除合同。这一点与一般的合同解除规则不同，其立法理由在于要绝对保护人的 ...
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,可眼看交房日期都过了好几天了,王大姐还是没有拿到房子,原因是旧房主的承租人小高拒绝搬出。 对此,王大姐很是气愤。她认为自己已经是新房主,就有权 甘某退还覃某剩余租金。由于甘某一直不予理会,无奈之下,覃某诉至法院,请求解除双方的房屋租赁合同,并由甘某退还覃某剩余的租金,同时要求甘某赔偿其误工费。 庭审 ...
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3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁 合同期内承租人的正当使用。出租人在租赁 退还杨某部分租金和补偿其经济损失共计7万 元，双方解除房屋租赁协议，杨某退还房屋。 汽车租赁 不能超过十年 昨日下午，记者采访了四川迪扬律师 ...
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租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同； 《城市房屋租赁管理办法》第3条规定： ，只要不违反法律、行政法规的规定即可。 2、出租人、承租人均可从转租中获益 《城市房屋租赁管理办法》第27条规定：出租人可以从转租中获得收益。承租人 ...
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租赁纠纷：调处解决效果好nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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