合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。 购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口；办理二手房贷款环节较多、需要时间较长，手续繁琐。千万不要因为亲戚朋友介绍而简化程序，不要私下交易 ...
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房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人 难支持购房人求赔偿损失的请求。 (四)其它风险：购买小产权房后，无法迁移户籍，无法抵押贷款，无法合法的变现，涉及到相邻权侵害，也很难获得法律保障救济。 ...
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。 2. 房子是多人共有，卖方未经全部共有人一致同意就将房屋登记出售的。 这类风险的防范是在签约时查看房产证上的产权人，有多个产权人的必须要求全部权利人到场，不能到场的需要提供同意出售证明及手写委托书。 3. 房子有贷款、抵押尚未还清，业主需要用买房的钱去还贷解押 ...
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的猫腻，还存在不少法律问题。很多二手房在销售时，房主还未还清贷款，有的也还没拿到房产证，购买者与房主需要做好衔接，一不小心就会遇到麻烦。有的房子已经做过抵押，或者是夫妻共同财产，又或者房产本身存在不允许买卖的问题，这就更容易让购房者上当。与一手房的合同内容相比， ...
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1、房屋评估费(按房价产值5收取); 2、抵押登记费; 3、担保费(这一项费用主要发生在转入银行将业主未还贷款打入原银行至业主将房产证赎回抵入转入银行期间，即权利真空期，但业主如有担保人作担保就可免去此项费用; 4、赎楼费(在原银行提前还贷的违约金。 ...
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借点。阿芳有些犹豫，但还是拿出2万元。然后，马先生带着阿芳装模作样到海南、大连等地考察玉米市场。10月底，马说还缺点钱，并拿出一房产证给阿芳，希望阿芳拿到单位抵押贷款。阿芳觉得手续麻烦，索性给了马4万多元。阿芳万万没想到，马先生突然失踪了。阿芳只得 ...
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借点。阿芳有些犹豫，但还是拿出2万元。然后，马先生带着阿芳装模作样到海南、大连等地考察玉米市场。10月底，马说还缺点钱，并拿出一房产证给阿芳，希望阿芳拿到单位抵押贷款。阿芳觉得手续麻烦，索性给了马4万多元。阿芳万万没想到，马先生突然失踪了。阿芳只得 ...
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，这才不得已转让餐馆，且转让费只需4万元。刘巧琳不由得心里一动：自己不是正为目前的处境发愁吗？倒不如我来接下这家餐馆试试！思来想去，刘巧琳决定拿自己的房产证作抵押去银行贷款。不久后，刘巧琳与对方谈妥了转让事宜。2003年3月底，刘巧琳的酒楼正式开业。为了一炮打响， ...
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借点。阿芳有些犹豫，但还是拿出2万元。然后，马先生带着阿芳装模作样到海南、大连等地考察玉米市场。10月底，马说还缺点钱，并拿出一房产证给阿芳，希望阿芳拿到单位抵押贷款。阿芳觉得手续麻烦，索性给了马4万多元。阿芳万万没想到，马先生突然失踪了。阿芳只得 ...
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