或者建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构，按照业主大会的决定履行管理的职责。物业管理条例规定，业主委员会履行的职责主要有：（一）召集业主大会会议 指导和协助。地方人民政府有关部门应当向准备成立业主大会的业主予以指导，提供相关的法律、法规及规章，提供已成立、业主大会的成立经验，帮助成立筹备组织，提供 ...
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追究其法律责任的规定。 遵守法律、法规以及管理规约是居住于建筑区划内的业主应当履行的最基本的义务，不仅物权法在此做了规定，物业管理条例等行政法规、规章 ，任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费，损害了部分业主甚至是全体业主的合法权益，对这些侵权行为，由谁予以 ...
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方面入手，向发展商提出疑问，从而对小区的智能化程度进行考查。 一问：信息服务与物业管理中心有什么功能？包括：（1）综合信息与资讯服务有哪些？如：是否能 达到日照标准。国家有专门的法规对楼间距做出了限定，楼间距首先必须符合国家的法律规定。 户型设计：注重功能划分。关于户型设计，并没有一种绝对的所谓合理的 ...
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以单位名义租房，若出租方未审查承租方的营业执照等主体资格，且承租方主体确实在法律上有瑕疵，则会导致该房屋租赁合同无效。”岳律师说，出租方如果在管理上 证明或者个人的身份证明。“但如果承租方提供假证明，那出租方或者是物业管理部门很难做到完全核实。目前，还没有相关法律和政策规定，要求房屋出租方和物业管理部 ...
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内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其不受法律保护，购房者的权益也无法受到保障。应对：最好不要购买这类商品房。至于想买 分清股东与公司的关系，同时，明察暗访项目公司的实际财产。第六类：乱收费物业管理公司乱收费，通常表现在下列几方面：1.超出核准的价格收取管理费。2.擅自 ...
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出售合同特别注意nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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并不是建筑或装修。很显然，物业管理公司作为一个装修外行，根本就没资格认定或裁定一个装修企业的装修行为是否符合法律法规。现在物业没有相关的标准。但是标准要 太死就会造成教条，成为束缚问题解决的绳索。所以在我们这里，无论是业主还是物业公司都应该在相互谅解、互惠互利、平等协商的基础上签订协议，因地制宜、随事 ...
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购房者，可以考虑选择这种付款方式。●其他方式主要是指买卖双方协商的结果，只要不违反法律规定，买卖双方在协商一致的基础上达成任何一种付款方式及期限都是允许的。 。在业主委员会成立之前，开发商应在卖房时向购房者明示。三是经济适用房物业管理收费办法。目前收费标准为多层住宅每月每平米不超过0.52元，高层住宅 ...
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未尽到如实告知义务，侵害购房者知情权;四是部分购房者法律意识淡薄，法律知识欠缺。因销售广告和物业管理缺乏规范，跟不上市场发展需要而引发的诉讼 房管， 国土， 规划等行政执法部门联合加大监管执法力度， 不断规范和完善商品房管理的各项规章制度。 同时， 要及时制止和查处房屋开发商未办理开发手续， 就擅自 ...
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未尽到如实告知义务，侵害购房者知情权;四是部分购房者法律意识淡薄，法律知识欠缺。因销售广告和物业管理缺乏规范，跟不上市场发展需要而引发的诉讼 房管， 国土， 规划等行政执法部门联合加大监管执法力度， 不断规范和完善商品房管理的各项规章制度。 同时， 要及时制止和查处房屋开发商未办理开发手续， 就擅自 ...
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