对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由 ，房屋租赁关系存续与标的房屋的存续密切相关，标的物灭失，房屋租赁关系同时归于消灭。房屋拆迁导致原有房屋灭失，但由于房屋拆迁的特殊性，并不当然导致租赁 ...
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。承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或 权利证明书。可见该项登记为他项权利登记。 根据上述规定，土地出租登记同土地使用权租赁登记相比，有以下区别：1、前者的出租人是土地所有人，后者的出租人为 ...
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上募集闲散资金，也可以通过单一资金信托获得融资，这为信托投资公司开展融资租赁业务提供了强有力的保障。在条件成熟的情况下，信托投资公司可以考虑开展定向 受托人，即信托财产的管理人。 c.信托投资公司直接与设备供应商合作，联合推出融资租赁信托计划。这种模式是在设备供应商为了推销其产品，消化积压的存货，实现 ...
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完毕后，信托公司人员到现场进行验收，并对企业经营情况进行阶段性检查。通过检查租赁物是否运行正常，对承租人经营状况进行分析控制承租人不支付租金的风险。 6. 租赁期满，在承租人支付全部租金后，通常情况下，信托公司与承租人办理租赁物转让手续。转让时可以由承租人支付少额的转让价款。 （三）办理信托与融资 ...
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，包括租赁标的物的价格、运输费、进口关税、保险费等。租赁标的物的货价一般是根据该标的物在当时市场上的价格，由出租人和供应商经过协商后确定的。另外，为了 购置租赁物而向银行贷-款所支付的利息。利率的高低一般取决于租赁合同签订时融资租赁市场的行情、资金的来源、金融市场行情的预测、承租人的信用和资金使用方向 ...
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在验收完毕后，向出租人出具验收证书，出租人据此向供应商支付货款；如果发生迟交付或租赁物有瑕疵的，承租人也应及时通知出租人，以便办理索赔宜。因此，在租赁合同 物的维修、保养义务是由承租人承担。同时，为了保证出租人对租赁物的所有权，减少租金回收的风险，租赁合同中一般都约定，承租人应严格按照技术操作程使用和 ...
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过程中发生质量问题时，承租人有权以自己的名义向供应商提出赔偿求，包括减少租赁物价金、修理或更换、支付违约金、解除合同、赔偿损失等。 4．租期届满时 的选择权 我国《合同法》第250条规定，出租人和承租人可以约定租赁期问届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确的，依照《合同法》第61条的 ...
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禁止流邁通的物体或限制交易的物体，如武器、国家专营产品等应排除在融资租赁合同的客体以外；如果法律规定某种物体的交易须经过特定机关的许可，就需要先经过 1、租赁物应是实物财产，任何形式的无形财产都不能成为融资租赁合同的标的物； 2、租赁物应是使用权能够从所有权中分离出来的物，如果使用权与所有权不可分离 ...
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1．支付租金的义务 承租人向出租人支付租金是融资租赁合同中承租人的一项基本义务。承租人应当按照合同约定的方式向出租人支付租金，否则应承违约责任，出租人有权利 这既是承租人享有的权利，也是其当履行的义务。 3．妥善使用、保管和维修租赁物的义务 在租赁期间内，承租人应当以一个谨慎的人应有的注意，根据租赁物 ...
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投资入股，将侵害出租人的所有权，此时，应该允许出租人解除合同；此外，承租人利用租赁物进行违法活动虽未给出租人造成损失，也应当赋予出租人中途解除合同的权利。 ，应允许承租人依具体情况或要求减少租金或要求解除合同。 6、一般情况下租赁物有瑕疵，出租人不负担瑕疵担保义务(参见《合同法》第244条。)，因此， ...
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