责任。（十二）关于产权登记的相关规定，约定了办理产权证的时限，以及违约的条款，购房人可以根据实际的情况，可以选择退房或者违约金。按照现行商品房销售规定， ”合同是双方意思一致的表达。但是，实践中开发商往往会给购房者很多诸如“如果发生问题，在最短时间内解决”，“在装修材料上，选择最好的国外进口的”等一些 ...
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工程的延期交付视同工程延误，每延误一日，乙方支付甲方本合同工程造价金额2‰的违约金；(2)对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程延期交付视同工程 或补充不合理地减轻或免除本合同规定应由乙方承担责任的，仍应以本合同为准。14.4因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应 ...
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其存在违约的风险，却利用其地位，把办不了房产证的违约金强制性地规定为0.1%，在消费者长时间办不了证的情况下，仅赔偿其损失200元，明显 人或者未告知受让人的，转让行为无效。……”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十七条抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者 ...
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适用，实质上是违约责任条款是否具有独立性问题，而且还与合同效力消灭或被否定的原因以及如何理解和适用《合同法》的有关条款密切相关。换言之，如果我们认定违约责任条款 、重作、更换、减少价款或者报酬；赔偿损失；支付违约金等。违约责任条款主要是对违约形态和后果的规定或约定，通常是合同当事人合意选择的结果。但按 ...
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类具体的合同在签订中应注意的问题作出了相应的规定。因此，我们在合同的订立、履行过程中应当参照《合同法》及其他相关规定来操作，以避免因该合同与 既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。也就是说不能作出要求对方既承担违约金又支付定金的形式来承担违约责任，而只能在两者中 ...
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了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。 2.对于租赁合同中的条款，制订应尽量详尽明确。 在订立 的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的 ...
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人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。依据上述法律规定，购买已抵押房产，除非抵押权人事先同意或者抵押债权获得清偿，否则买受人 责任与损害后果的一致性，对于明显高于违约损失的惩罚性违约金或赔偿金法院通常不予支持。这些因素一定程度上都限制了违约责任对于债权实现的保障。二手房买卖属 ...
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严重违约。根据合同法的相关规定，覃某某有权行使合同解除权，且泰安公司在协议中也承诺，车主若退回车辆，泰安公司一次性退回车款及违约金。武陵源区相关部门 的金额31.5万元，但对退车时间重新进行了约定。 本案中，协调会会议记录所记载的处理方案是双方当事人为解决所争议问题而达成，是双方当事人一致意思的体现， ...
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人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。依据上述法律规定，购买已抵押房产，除非抵押权人事先同意或者抵押债权获得清偿，否则买受人 责任与损害后果的一致性，对于明显高于违约损失的惩罚性违约金或赔偿金法院通常不予支持。这些因素一定程度上都限制了违约责任对于债权实现的保障。二手房买卖属 ...
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月，二人经友好协商，签署忠诚协议书，特别约定若一方在婚期内由于道德品质问题，出现背叛另一方不道德的行为(婚外情)，要赔偿对方名誉损失及精神损失费30万元。 违反忠实协议为由，起诉要求对方履行协议或支付违约金及赔偿损失的，人民法院不予受理。(3)除婚姻法第四十六条规定的情形外，夫妻一方在离婚案件中以对方 ...
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