责任。违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同，保护非违约方的合法权益，维护合同的法律效力起着十分重要的作用，同时也能避免日后双方互相扯皮的情况 的违约责任，以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。 7、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套 ...
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与继续履行 二手房买卖合同签订后，一方当事人不同意继续履行，愿意以承担相应违约责任为代价解除合同，而另一方坚持要求继续履行，经审查合同继续履行不存在 具体位置，来确定逾期交付违约金或赔偿损失的，应予支持。 4、户口迁移的违约责任 二手房买卖合同一方当事人因户口迁出问题提起诉讼，因户口迁移属于行政管理 ...
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(1)要有不履行合同的事实(这是认定违约责任的前提条件)，主要包括： ①当事人一方未支付价款或报酬的； ②当事人迟延支付价款或报酬的； ③当事人一方不履行非 不良后果，却放任此种行为的发生（如收到货物，无故拒付贷款等）； 过失违约：是措当事人应当预见自己的某种行为可能给合同履行造成不良后果，但由于 ...
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(1)要有不履行合同的事实(这是认定违约责任的前提条件)，主要包括： ①当事人一方未支付价款或报酬的； ②当事人迟延支付价款或报酬的； ③当事人一方不履行非 造成不良后果，却放任此种行为的发生（如收到货物，无故拒付贷款等）； 过失违约：是措当事人应当预见自己的某种行为可能给合同履行造成不良后果，但由于 ...
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名下，但却未能按照合同约定办理户口迁出手续，其行为已构成违约，应按照双方的约定承担相应的违约责任。据此，法院最终判决王某给付赵某违约金45840元。 或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。故对于违反户口迁移约定时，买受人依照合同约定主张出卖人支付违约金或 ...
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多少与合同约定数值密切相关。本案中净高约定为2.85米，如将根本违约标准定为2.40 米，那么，缩水在0.45米(占比15.79%)之内均 缩水50%，两者之间张某将如何选择?不言而喻，因此，参照面积规定确定层高根本违约标准并不存在矫枉过正、偏袒购房者一方之虞。 (作者单位：江西省南昌市湾里区人民法院 ...
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名下，但却未能按照合同约定办理户口迁出手续，其行为已构成违约，应按照双方的约定承担相应的违约责任。据此，法院最终判决王某某给付赵某某违约金45840元。 或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。故对于违反户口迁移约定时，买受人依照合同约定主张出卖人支付违约金 ...
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蕾的诉讼请求。 4、驳回宋敏的其他反诉请求。 【律师点评】失去购房资格是否属于违约行为 律师认为，柴蕾、宋敏及A公司签订的买卖合同依法成立、合法有效，应当 系受买卖合同约定不明以及政府政策变化的营养。柴蕾与宋敏本身并无主管恶意违约之处。据此，对于买卖合同是否继续履行的问题。法院认为：首先，虽然三方协议 ...
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方所许诺的履行的整个价值提起诉讼。 我国《合同法》借鉴英美法系的经验，将预期违约作为合同解除的法定情形。根据《合同法》第94条第2款之规定，预期违约的两 ，即拒绝履行。这是指债务人能够履行债务而违法地作出不履行的意思表示，它是违约的一种形态拒绝履行有其要件： （1）有合法的债务存在，而且这种债务的履行 ...
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九条对违约定金作了规定，解释第一百二十条、第一百二十二条对违约定金作了补充规定。违约定金是指以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的 对不履行分不同情况作了不同规定。一是明确规定违约定金处罚的条件不但要有迟延履行等违约行为，还要有因该违约行为致使合同目的落空的结果，这两个条件缺一不可。二 ...
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