，转租人在租赁物上为次承租人再度设定新租赁权；租赁权的让与则不同，在承租人让与租赁权时，承租人于转让租赁权之后，退出租赁关系，第三人代其位，成为租赁 的转租必须经过出租人的同意，而租赁权的让与不必经出租人的同意，只需履行通知义务。 二、转租合同的效力 在限制主义的模式下，由于转租所涉及到了无权处分的 ...
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。 是介于单独监护与共同监护中的一种过渡形式，其内容为父母以一定的时间为限，交替成为亲权监护人。在设定期间内，亲权监护的职责由一方单独行使。轮流监护的 。 三、亲权监护的监督 父母通常会基于天性而对子女充分地履行义务，这是亲权监护与非父母外第三人监护的一个重要区别。但亲情的作用也不能全然防范父母双方或 ...
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被担保的债务的存在。比如甲免除了丙的担保义务，不等于免除了乙的债务，乙仍然要履行债务。 债务的免除不得损害第三人利益。比如，债权人甲将其对于债务人乙的 如果甲免除乙的债务，丙对甲享有的质权也不复存在了，这有损丙的利益。因此，对于已就债权设定担保权益的债权人，不得免除债务人的债务，而以此对抗担保权人。 ...
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的赠与合同之外的普通赠与合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 撤销权的设定在于平衡当事人之间的权利义务关系。由于赠与合同确定为诺成合同，则相应的加强 能因违法行为而获利的原则，由张园方自行负担，无权主张相应权利救济。 因此第三个问题的答案是，如果张园未得到受赠车辆，张园的权利救济需要分清 ...
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的赠与合同之外的普通赠与合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 撤销权的设定在于平衡当事人之间的权利义务关系。由于赠与合同确定为诺成合同，则相应的加强 能因违法行为而获利的原则，由张园方自行负担，无权主张相应权利救济。 因此第三个问题的答案是，如果张园未得到受赠车辆，张园的权利救济需要分清 ...
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夫妻共有房产的归属子女，是一种以解除双方身份关系为目的的赠与行为，该离婚协议主要是为解除双方婚姻关系为目的而设定。这种发生在特定身份关系当事人之间的、有目的 附随义务紧密相连，具有一定的道德义务性质，也属一项诺成性的约定。在被告与第三人双方婚姻关系事实上因离婚协议得以解除，且离婚协议的其它内容已经履行 ...
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诺成行为。 3、无偿行为。除合同中双方约定附条件的义务外，原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同。 案例介绍 原告李某与蔡某婚后无子女。 对处于相对弱势地位的老年人进行特殊保护，若让被告居住此房，则二位老人无处安身。第三，涉案房屋系二原告所赠，若让被告居住此房，而二原告无处居住，则有失公允 ...
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财产后，经过一定期限，债务人仍不履行义务的，债权人方可实现留置权。 八、抵押清欠讨债法 （1）操作方法：1设定抵押权；2行使对抵押权的占有及其例外情形 实现抵押权（2）适用时应注意：1要注意审查抵押人是否对抵押物享有所有权或经济管理权；2债务人或第三人提供的抵押物应当是依法可以流通的财产；3实现抵押权 ...
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必须以被代理人的名义进行活动。代理人只有以被代理人的名义进行活动，才能为被代理人取得权利、设定义务。如果代理人以自己的名义进行民事活动，那么这种活动就不是 代理人所为的代理行为是具有法律意义的行为。 代理人的代理行为是具有法律意义的行为。就是说，代理人与第三人之间通过代理行为能够产生法律上的权利义务 ...
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。 2.《中华人民共和国合同法》第三百九十九条明确规定：受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。这实质上是规定了受托人的忠实义务。但物业管理的管理 涉及到法律行为，但并不需要代理人代理，被代理人可以直接而为之的行为，也不存在代理的问题。代理行为的结果是设定、变更、终止民事法律关系。 在物业管理活动中， ...
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