投资收益等起到了积极的推动作用。但是，期房权益转让操作流程有别于普通的二手房交易，其流程如下。 一、具备权益转让条件 权益转让必须在其转让的标的（房屋 权益转让受到阻碍，预购人可以待取得该房屋的房地产权证（小产证）后，以二手房过户的形式实现转让。 二、征得开发商同意 根据《上海市房地产转让办法》的规定 ...
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交易欺诈又出新招———“现金收房”宰你温柔一刀“现金收购二手房”，如今这样的招牌在许多房展会上都能看到：房屋中介一手交钱、房主一手交房，猛一看买卖很 ，张先生与公司又签订了一份《全权委托公证》协议，由公司代其办理过户等相关手续。而两个星期后，张先生偶然得知，自己的房子被中介公司卖了40万元高价，吃出了 ...
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和意思自治原则的体现，据此应按照变更后的履行。 （二）二手房买卖出现的阴阳合同： 在实践中，阴阳合同大量出现。如在二手房交易中，阴合同显示买卖双方真实的成交 ； 阴阳合同在二手房交易中常出现的形式： 一种是虚高的房价合同交给银行，以申请更多按揭贷款；另一种是填低房价的合同交给房地产交易中心过户，以便少 ...
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的小张，终于淘到了新婚住房。昨日，在市房产局交易中心过户的小俩口表示，这套价格22万元的二手房，不仅兼顾了他们双方上班的距离，同时与双方父母住房 一步到位。往往喜欢买三居室、面积在100140平方米的房型，但是入住后才发觉空间浪费，贷款压力较大。现在，二手房受到新人的青睐，结婚用房择旧弃新，面积由大变 ...
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的解决方案也只能是在保修期内进行处理。数次协商无果后，周先生又找到卖方，要求退房。卖家以房屋过户已经半年，并声称当初不知道有裂缝，拒绝承担责任。 购房者认为关键取决于自己心理。 凶宅 李女士通过某中介购买了闵行某小区的一套二手房，入住不久即从邻居处得知该房屋半年前曾经发生过命案。也就是说，李女士在不 ...
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主管部门核发的资质备案证明。 2、在买房前要考查清楚房屋的权属状况，特别是二手房，查清房屋是否存在银行抵押等情况。 3、核实房屋的基本情况。在合同中 等，应列清单，中介承诺协助办理交易过户手续或按揭手续，应写明办理手续所需时间。 5、签合同时要产权人全部到场，验明身份后亲自签名。对于部分产权人确实无法 ...
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来说存在的风险是，买方可能以在房地局备案的合同为证据，在办理完过户手续后，要求卖方按房地局的合同价格出售;对于买方来说存在的风险是，如果在过户 过户登记手续，根据我国房地产法律、法规规定，不动产交易采取登记要件主义，房屋没有经过房地产交易中心的过户登记，房产所有权并没有转移给买方。买卖双方一旦发生纠纷 ...
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来说存在的风险是，买方可能以在房地局备案的合同为证据，在办理完过户手续后，要求卖方按房地局的合同价格出售;对于买方来说存在的风险是，如果在过户 过户登记手续，根据我国房地产法律、法规规定，不动产交易采取登记要件主义，房屋没有经过房地产交易中心的过户登记，房产所有权并没有转移给买方。买卖双方一旦发生纠纷 ...
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来说存在的风险是，买方可能以在房地局备案的合同为证据，在办理完过户手续后，要求卖方按房地局的合同价格出售；对于买方来说存在的风险是，如果在 过户登记手续，根据我国房地产法律、法规规定，不动产交易采取登记要件主义，房屋没有经过房地产交易中心的过户登记，房产所有权并没有转移给买方。买卖双方一旦发生纠纷， ...
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不能用于非农用途，因此以前大量存在的利用农村集体土地建设的房屋对外出售的小产权房是不受法律保护的。 6.已经被列入拆迁公告范围的房屋 通常情况下，被列入拆迁范围的户口是被冻结的，而已列入拆迁公告的房屋，房地产交易管理部门将不予办理过户。因此如购买了此种房屋，将会面临很大风险。 那么如何查询所购买 ...
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