一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受 或者亲自审核房屋的登记信息和夫妻双方实际所有权人信息，确定标的房屋是否属于房屋出卖方单独所有？是否存在其他的房屋所有权人？如果在婚姻关系存续期间，应当要求 ...
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案件在审理过程中，一方突然抛出一大堆夫妻关系存续期间的共同债务来，对于是否属于夫妻共同债务需要仔细甄别。 夫妻共同债务有三种情况： 1、婚姻关系存续 善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿 ...
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起诉离婚。 【分歧】本案争议的焦点在于杨刘二人闪电结婚又闪电离婚，彩礼返还是否能适用婚姻法解释（二）关于办理结婚登记但确未共同生活，法院应支持彩礼 第十条之规定：当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形的，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续的；（二）双方办理结婚登记手续 ...
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案件在审理过程中，一方突然抛出一大堆夫妻关系存续期间的共同债务来，对于是否属于夫妻共同债务需要仔细甄别。 夫妻共同债务有三种情况： 1、婚姻关系存续 善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿 ...
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起诉离婚。 【分歧】本案争议的焦点在于杨刘二人闪电结婚又闪电离婚，彩礼返还是否能适用婚姻法解释（二）关于办理结婚登记但确未共同生活，法院应支持彩礼 第十条之规定：当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形的，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续的；（二）双方办理结婚登记手续 ...
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受理。因此，在提起诉讼前，首先应对自己的房产纠纷性质有所了解，弄清楚它是否属于人民法院的受理范围。 1、凡以房产为标的买卖、租赁、典当、建筑承包（包括 ，通过诉讼不能致富。在起诉的时候不考虑到自己的实际损失，动辄要求几十万、上百万赔偿，如果人民法院不能全部支持，那么虽然实体上能够胜诉，但是人民法院不 ...
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租赁市场交易秩序稳定意义重大。解释在准确判断相关法律、行政法规的强制性规定是否为效力性强制性规定基础上，确定了认定合同效力的原则： 一是限定无效 公平，因此规定当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。将是否支持的裁量权交由人民法院，根据承租人对房屋的实际使用状况确定 ...
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案件在审理过程中，一方突然抛出一大堆夫妻关系存续期间的共同债务来，对于是否属于夫妻共同债务需要仔细甄别。 夫妻共同债务有三种情况： 1、婚姻关系存续 善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿 ...
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借款单上约定的利息没有超出银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数），人民法院均可以予以支持。为了保护当事人的合法利益及基于公平原则，在双方约定的利息低于银行同期 ，超出此限度的，超出部分的利息不予支持。 三、如果借款合同无效的，无效合同自始无效，不存在违约，故不管是否逾期还款，均应按银行同期同类贷款利率 ...
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单上约定的利息没有超出银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数），人民法院均可以予以支持。 为了保护当事人的合法利益及基于公平原则，在双方约定的利息低于银行同期 ，超出此限度的，超出部分的利息不予支持。 3、如果借款合同无效的，无效合同自始无效，不存在违约，故不管是否逾期还款，均应按银行同期同类贷款利率 ...
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