施行的司法解释规定，由于房地产开发企业的原因，买房户在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖 应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续等。 自2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
//www.110.com/ziliao/article-187852.html -了解详情
将房屋移交乙居住使用，但未办理房屋过户登记手续。某日，暴雨雷电击毁房屋。乙主张自己虽然实际居住房屋，但因未过户，房屋所有权仍归甲，甲未在法律上将 主承担风险原则的趋同性抑或交付主义原则的裂变性？这在最新出台的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有了明确答案。该解释第十 ...
//www.110.com/ziliao/article-181720.html -了解详情
出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 关于夫妻共同房屋的分割方法问题，《婚姻法解释（二）》第20条规定： 双方对夫妻共同 购买的房屋，房款未全部付清的，处理方式一是采取转按揭的方法，由主张房屋所有权的一方将已交纳款项的一半支付给另一方；二是采取拍卖的方法，将房屋评估 ...
//www.110.com/ziliao/article-175283.html -了解详情
出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 关于夫妻共同房屋的分割方法问题，《婚姻法解释（二）》第20条规定： 双方对夫妻共同 购买的房屋，房款未全部付清的，处理方式一是采取转按揭的方法，由主张房屋所有权的一方将已交纳款项的一半支付给另一方；二是采取拍卖的方法，将房屋评估 ...
//www.110.com/ziliao/article-161730.html -了解详情
商品房交付的法律问题nbsp//www.findlaw.cn/nbspnbspnbspnbspnbsp...
//www.110.com/ziliao/article-115688.html -了解详情
）发布自2001年7月1日起施行根据2004年6月4日发布的《关于修改〈甘肃省城市房地产管理条例〉的决定》进行修正）第一条为了促进城市房地产业 文件。预售、销售商品房的当事人应当于商品交付使用之日起90日内，办理房屋所有权登记和土地使用权变更手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和 ...
//www.110.com/ziliao/article-112396.html -了解详情
作价补偿给另一方。（五）有“部分产权”的公房，离婚时如何分割？根据最高院最新的关于《婚姻法》的司法解释（二）第二十一条的规定，离婚时，双方对尚未取得 向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：（1）购买福利性政策房屋；（2）购买商品房；（3）购买经济适用房。购买 ...
//www.110.com/ziliao/article-111653.html -了解详情
。对住宅土地使用权到期后的续期问题，社会各界普遍关注。为此，《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》明确提出：研究住宅建设用地等土地使用权 地方另建安置住房，并给予房主一定的补偿。 六、知识拓展：土地使用权和房屋所有权的区别 土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《 ...
//www.110.com/ziliao/article-846344.html -了解详情
的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 关于夫妻共同房屋的分割方法问题，《婚姻法解释（二）》第20条规定： 双方对夫妻共同 房屋仍归产权人所有，增值部分属于双方共同所有，在离婚财产分割时增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人以合理折价款补偿给另一方；对原原房屋进行 ...
//www.110.com/ziliao/article-797657.html -了解详情
阐述我对我国合同法中风险负担的一般规则。 一、风险负担的立法例 具体来说各国关于合同法风险负担的规则主要采取以下三种标准： 第 1 页 (一)风险从合同订立时 ，在此情况下风险应该由哪一方当事人承担?我认为，虽然此时房屋所有权已经转移给了买受人，但房屋没有现实的交付，根据风险负担的一般规则，仍然应由 ...
//www.110.com/ziliao/article-781878.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务