，我与某房地产开发有限公司签订了商品房认购契约。总价款36万元，我于同月向开发商交首付房款11万元，开发商承诺的交房日期为2005年5月30日 预售登记，取得商品房预售许可证明；根据《最高人民法院关于适用审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房销售许可证明，与买 ...
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的权利和义务，律师事务所指派办理此案的律师姓名，并由当事人和律师事务所签名、盖章，注明合同订立日期。合同中要注意明确约定收费项目、数额和时间，如 代他人聘请律师，应当向律师事务所提交有关委托聘请律师的证明文件，律师事务所方可接受聘请。 2、与指定的律师签订《授权委托书》。 《授权委托书》主要是明确代理 ...
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的免责事由，购房者往往会和开发商发生争议。下面我就不可抗力的问题进行论述。 一、什么是不可抗力 根据《中华人民共和国民法通则》第153条明确规定：不可抗力是 的时候不能预见。并且不可抗力的事由影响的法律主体是购房合同签订的双方，也就是开发商和购房者。如果造成逾期交房的理由符合以上条件，那么可以认定该 ...
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的免责事由，购房者往往会和开发商发生争议。下面我就不可抗力的问题进行论述。 一、什么是不可抗力 根据《中华人民共和国民法通则》第153条明确规定：不可抗力是 的时候不能预见。并且不可抗力的事由影响的法律主体是购房合同签订的双方，也就是开发商和购房者。如果造成逾期交房的理由符合以上条件，那么可以认定该 ...
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，我与某房地产开发有限公司签订了商品房认购契约。总价款36万元，我于同月向开发商交首付房款11万元，开发商承诺的交房日期为2005年5月30日 预售登记，取得商品房预售许可证明；根据《最高人民法院关于适用审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房销售许可证明，与买 ...
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原则是指劳动者和用人单位在法律上处于平等的地位，平等地决定是否缔约，平等地决定合同的内容。任何一方可拒绝与对方签订合同，同时任何一方都不得强迫对方与自己 。可能双方当事人都有与对方订立劳动合同的意向，但在具体条款上，如工作期限、劳动报酬等问题上往往意见不一，这时合同就不能成立。 ④合法原则 合法原则是 ...
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的权利和义务，律师事务所指派办理此案的律师姓名，并由当事人和律师事务所签名、盖章，注明合同订立日期。合同中要注意明确约定收费项目、数额和时间，如 代他人聘请律师，应当向律师事务所提交有关委托聘请律师的证明文件，律师事务所方可接受聘请。 2、与指定的律师签订《授权委托书》。 《授权委托书》主要是明确代理 ...
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1、 物业管理费收取标准甲方向乙方收取物业管理费，计费面积按乙方签订的房屋购买合同中注册的建筑面积(含共用面积分摊)，未包含公共水电费分摊和水电代收费、 费用构成项目中不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用。 3、 物业管理费收取起始日期以业主2004年5月1日起计算，如业主未在发展商 ...
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15万元，还款日期为2007年3月8日，借款用于郭勇、周平开设的公司周转资金，项目部为郭勇和周平的5 15万元债务承担保证责任。合同签订后，项目部 的保证条款属于无效条款，不应当承担保证责任。 {法官点评} 本案涉及的主要问题是公司法人的分支机构提供保证的效力问题。本案中，顾盈通是债权人，郭勇、周平是 ...
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清偿，故只能以可让与之权利出质，不可让与的财产权不能作多为权利质。 押的标的。虽然在签订票据质押合同或者质押背书时不发生票毒据权利的转让，但如果 有关法律、法规的规定对该财产进行处理。 《关于审理票据纠纷案件若干问题的规定》第53条规定定： 出票人在票据上记载不得转让字样，其后手一次票据进行贴弧、质押 ...
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