房产埋下隐患。 2、处置费用。对于出让土地性质的房产交易，由于房地产开发商此前已交纳了土地出让金，在办理土地使用权转让时不需要再交费;属于划拨用地性质的 贷款。即使办理前一致，银行也应在贷款发放后进行贷后检查，查看借款人土地实际用途是否发生变更，根据情况及时采取有效措施。 (五)对在建工程抵押贷款重点 ...
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无形资产或者其他经济利益。 政府减免土地出让金的，计税依据是否相应扣除? 减免土地出让金是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并由政府减免应由 中华人民共和国契税暂行条例》第七条规定，经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于本条例第六条规定的减征、免征契税范围的， ...
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使用权为划拨性质，市国土资源局根据核准的土地价格将土地使用权出让给新的使用者，土地出让金上交市财政。 (二)原土地使用权为划拨性质，改制转企时不列入改制资产 成果为依据，参考市场因素进行评估，报市国土资源局核准。 对事业单位改制的土地处置方案要合理制定。市财政局和市国土资源局要按职责分工加强对国有土地 ...
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日，辽宁省人民政府以辽政地字(1998)598号文件，划拨111.6361公顷(1674.5415亩)土地使用权给欧亚实业公司，作为“高新农业示范区建设用地”。欧亚实业公司违反 有人”。之后，张家旭利用其职务上的便利，找到原法库县规划土地管理局局长胡玉广(另案处理)和时任该局地籍科长的孙长春(另案处理 ...
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目前的规定，还需要报市、县人民政府批准，然后出让人和建设用地使用权人应当重新签订建设用地使用权出让合同或者变更合同相应的条款，并按照规定补交不同用途和容积 使用权改为有偿使用方式的，在改变土地用途后，建设用地使用权人还应当补缴出让金。以变更合同条款的形式改变土地用途的，还要依法到登记机构办理变更登记， ...
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他们的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。 但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证，可以 出让金。 而商品房是完全产权，即完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。 3、根据我们国家的规定，安置房转让是必须在 ...
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签订的《协议书》约定，建设秀山县东大街三期工程的工程款用出让东大街道路两边的土地出让金抵补，非现金支付工程款，协议虽有对税费的约定，因指挥部不具税收 重庆市政府批准征收，秀山县政府发布拆迁通告，秀山国土局与第三人签订《国有土地使用权出让合同》等一系列法定程序。而原告的土地权属则是因为原告与指挥部签订的 ...
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的恒产。有偿续期的立法动向一经披露，立即引起舆论的诸多忧虑。如果立法通过土地使用权的有偿续期，意味着房屋产权的拥有必须不断购买才能维持。这样的产权，本质 的物权等于全部家底。有偿续期事实上会让全部家底成了别人的财产，只有反复缴纳土地出让金，自己才有享受自己财产收益的权利。这样的规定等于在一定程度上否定 ...
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出让合同编号： ；甲方已按国有土地使用权出让合同全部交清土地出让金，并取得国有土地使用权证书为 ；国有使用权使用期限从 年 月 日计算，为 年； 3. 由乙方承担。 第六条 项目转让后办理法律手续义务 乙方按该项目原有的国有土地使用权出让合同及附件、城市规划的批准文件、固定资产投资计划的批准文件、拆迁 ...
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需提交土地和规划部门建房批件。 2.买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 3.房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地 审查表一份，此时还需要按照契税上的计税金额的1%收取土地出让金。 3.此外，除了土地出让金外，还有额外的土地证过户费用需要缴纳，缴纳的土地证过户费用包括有 ...
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