转让；房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。 1、一般情况下，私人之间签订的房屋买卖合同，除小产权房和农村集体土地上的房屋买卖以外，都是合法有效的。 99%的买卖合同都是合法有效的。 3、《合同法》第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。 4、《合同法》第五十二条：有下列情形之一的，合同 ...
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出租合同在先，两原告不得要求撤销该份合同。且张某并没有转让财产，只是简单的土地出租，并不属于以不合理低价转让财产。许某一次性付清全额，可能有 根据《中华人民共和国合同法》第七十四条的规定：因债务人放弃到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不 ...
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出租合同在先，两原告不得要求撤销该份合同。且张某并没有转让财产，只是简单的土地出租，并不属于以不合理低价转让财产。许某一次性付清全额，可能有 根据《中华人民共和国合同法》第七十四条的规定：因债务人放弃到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不 ...
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给予的补偿中应当扣除被征收人应当补交的土地收益金。 土地收益金，也称土地增值费，指土地使用者将其所使用的土地使用权转让或出租(含连同地面建筑物一同转让 情况下，相关政府及职能部门却按住宅用地与权利人签订《划拨土地使用权补办出让合同》并进行土地使用权登记，不符合相关法律规定，应当引起有关部门重视。 本案 ...
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权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门 手续按下列约定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关 ...
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（简称房地产开发费用）； （4）旧房及建筑物的评估价格； （5）与转让房地产有关的税金； （6）对从事房地产开发的纳税人可按上述（1）、 方式征收： 应纳税额=增值额适用税率-扣除项目金额X速算扣除系数 土地增值税的缴纳 纳税人应在签订转让房地产合同后7日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。并 ...
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应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对 、房产权证代办费：每证100元 房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用 ...
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。举质证互不相让原告赵某、李某为证明其所主张事实，提供了讼争房屋的国有土地使用证（房改房）、房产证（房改优惠房）、海安县职工购买公有住房申请审批表、 上诉，维持原判。评析：本案主要涉及集资房未取得完全产权前的转让效力问题。合同无效，指的是合同严重欠缺有效要件，绝对不许按当事人合意的内容赋予法律效果。《 ...
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规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。 合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的 事项。 其次，应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、 ...
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