手段，证明承建商具有良好的资信和雄厚的实力，以适应建筑业先签台同后施工的特点 实行履约保证金制度，将这种举措法制化，可以增强建设单位对承建商的信任度， 惯例，世行指南和亚行准则都有相应规定，国际咨询工程师联合会制定的《土木建筑工程合同条件》中也有明确的履约保证金规定。实行履约保证金制度，可以利用国际上 ...
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李有仁应对拖欠的工程款承担连带责任。 第二种意见认为，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律问题的解释》第26条的规定，其法理来源于代位权理论的 而不能扩大解释地将被告金信公司也理解为发包人。 第三，为遏制当前建筑施工领域屡禁不止的违法分包和转包的行为，更好地保护债权人的利益，应加强违法 ...
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建筑物工程的重要组成部分。 最高人民法院民事审判第一庭编写的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的理解与适用》做了更实际的解释：第 ，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。 在商品房买卖中如何认定主体质量问题比较复杂，开发商会在 ...
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研究实际情况，作出决议或决定。它们可作为合同的补充。但会谈纪要须经各方签署才有法律效力。 4.施工进度计划和实际施工进度记录。包括总进度计划，开工后业主 应有一定的手续，要有专门的记录，防止在交接中出现漏洞和说不清楚的情况。 10.建筑材料和设备的采购、订货、运输、进场，使用方面的记录、凭证和报表等。 ...
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特别是深入商贸等重点“三角债”行业宣传法律，使企业懂得依法管理经济的重要性和不履行合同应承担的法律责任，并学会运用法律手段维护本企业的合法权益[1][2][3]下一页 为施工企业挽回了很大的损失，最大限度地保护了建筑施工企业的合法权益。对策之三：企业权衡利弊话短长为化解三角债，许多企业也在积极探索，在 ...
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高兴的事。但愿以后装修不会像现在这样累。投诉工程质量仍为投诉热点近日，北京市建筑装饰协会发布家装统计数据，工程质量的投诉仍为投诉热点，占投诉总数的60%以上。 不合格退款”，其实根本做不到等等。不按施工合同执行有些装修公司，在签订合同前满应满许，签了合同后不按合同执行，承诺和实际做的两回事。主要表现在 ...
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时间可以由房地产开发商和用户约定。 住宅使用说明书，通常应该包括开发单位、设计单位、施工单位、委托监理单位、住宅的结构类型、装修装饰注意事项、上水下水、电、 因为这种面积是购房者真真切切能够具体使用的。所以，在签订商品房买卖合同的时候，要把套内的建筑面积和公摊的面积写清楚。 所以，购房的时候购房者特别 ...
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第12条 建设工程施工合同约定工程价款实行固定价结算，在实际履行过程中，钢材、木材、水泥、混凝土等对工程造价影响较大的主要建筑材料价格发生重大变化 的，可在市场风险范围和幅度之外酌情予以支持；具体数额可以委托鉴定机构参照施工地建设行政主管部门关于处理建材差价问题的意见予以确定的规定，酌情支持一部分材料 ...
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附件、附总平面图 7．市或区(县)建设管理部门核发的建设工程施工许可证 8．工程施工合同(复印第一部分) 9．房地产开发企业开户银行出具的按申请预售的商品房 ： 1)被分摊的共用部位的名称、用途、所在位置、面积； 2)参与分摊共用建筑面积的商品房的名称、用途、所在位置、面积、分摊系数； 3)不分摊的 ...
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验收。1.0.3本标准为推荐性标准，当家庭居室装饰装修工程的设计文件和施工合同的质量要求高于本标准时，双方可进行补充规定或采用其他验收标准。1.0.4 ：1、未经原结构设计单位或具有相应资质等级的设计单位的书面同意，而变动建筑主体和承重结构；2、未经城市规划行政主管部门批准改变住宅外立面，任意在墙体 ...
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