履约保函，保证建设工程承包合同中规定的一切条款将在规定的日期内，以不超过双方议定的价格，按照约定的质量标准完成该项目。一旦承包商在施工过程中违约或 。 《土建工程国内竞争性文件》对履约担保的规定中标人应在接到中标通知书14天内按合同专用条款中规定的数额向发包人提交履约保证金。指缺陷责任期结束后28天 ...
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工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。它包括工程勘察、设计、施工合同。其特点是： 1.不同利益的当事人，在同一经济事务中发生一定的关系； 地位是平等的，一方不得强迫另一方接受自己的意见； 4.合同的缔结受一定的社会制度、法律、政策的约束，合同订立的内容必须合法，为法律所承认； 5.合同的 ...
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缔约目的，综合考虑组织所处环境、软硬件标的、设定履行采购合同的货物转移;工程施工合同的进度施工;技术开发合同的知识产权转移;安装合同的设备交付使用等，但各类合同 从合同履行的可行性上来说，这些也是极其重要的， 例如在工程建设合同中，不可抗力发生的机率就非常之高，而因此损失的承担是一个需要严格界定，而又 ...
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预售合同的效力认定 1.出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 《 ，对其是否具备包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》在内的所有的预售条件进行审核，并到 ...
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允许的，也是必要的。 专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面： 检查开发商的五证两书原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下 ...
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允许的，也是必要的。 专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面： 检查开发商的五证两书原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下 ...
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五证两书原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅 户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以附页或附条件合同的形式签订。 3.约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法 ...
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，开发商至少应具备土地使用权证或用地批准文件、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。 （二）购书的内容要确定、合同条款要尽量齐全。 订购书的条款应尽量接近 或确定程度不够，该订购书可能仅仅是一份意向性的协议，不具备法律约束力，合同条款不全，将来签订正式合同时，如果买卖双方就有关事项不能协商一致，那么 ...
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，它只是对一种社会现象的概括，其实质是一种交易行为。建设工程领域中黑白合同的出现是合同双方经济搏弈的结果，也是市场经济发展过程中建筑市场逐步走向完善 黑合同，作为交易的真实成交价格。也出现于建筑工程施工合同，特别是挂靠合同。 二、黑白合同与补充合同不是一回事 白合同只用来登记，真实的成交价是黑合同，两 ...
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银行同期贷款最高利率计付的债务利息上增加一倍。 2、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条规定：当事人对垫资和垫资 人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。 第十七条规定：当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理;没有约定的，按照中国人民银行发布的同期 ...
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