的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同 。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。 第二百七十三条国家重大建设工程合同，应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。 ...
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房屋征收费用的补偿。协议书签订时，被告提交了原告的营业执照，以证明案涉房屋系营业性用房。被告领取了包括停产停业损失补偿费29760元在内的补偿款共计139569 而直接与拆迁人产生法律关系。国家对房屋的征收行为只是租赁合同解除的原因，而征收补偿方案的对象是房屋所有权人而非承租人，该补偿方案并不必然成为 ...
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以下要件： （1）承租人的使用收益受到的障碍必须达到严重程度。但是，如果租赁房屋对于承租人有特别利害关系的，则该障碍即使未达到严重程度，也应允许承租人解除合同。 （2）出租人不于催告的期限内进行修缮。但在修缮为不可能或者虽有可能但于承租人已无利益的， ...
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,可眼看交房日期都过了好几天了,王大姐还是没有拿到房子,原因是旧房主的承租人小高拒绝搬出。 对此,王大姐很是气愤。她认为自己已经是新房主,就有权 甘某退还覃某剩余租金。由于甘某一直不予理会,无奈之下,覃某诉至法院,请求解除双方的房屋租赁合同,并由甘某退还覃某剩余的租金,同时要求甘某赔偿其误工费。 庭审 ...
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租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同； 《城市房屋租赁管理办法》第3条规定： ，只要不违反法律、行政法规的规定即可。 2、出租人、承租人均可从转租中获益 《城市房屋租赁管理办法》第27条规定：出租人可以从转租中获得收益。承租人 ...
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租赁纠纷：调处解决效果好nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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的这一利益，不仅有利于权利人个人而且对经济秩序的稳定发展具有十分重要的意义，在租赁关系中，所有权的占有、使用、收益权能是与所有权相分离的，在现实社会生活 认为，在同意转租的情形下，次承租人应享有租赁房屋的优先购买权，并且还要优先于承租人的优先购买权;在自行转租的情形下，出租人解除租赁合同的，次承租人的 ...
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权利人主张自己财产权利的权利，即承租人在房东出售房屋时，享有同等条件下优先购买的权利。 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的 受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。有抵押的二手房必须先还清银行贷款，解除抵押之后才能完成过户， 在房子存在抵押的情况下，卖方可以利用收取的买方 ...
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审理时，虽然法院可以判令李某返还王某支付的租金，但是对于王某因装修房屋而造成的经济损失就无可挽回了。 二、双方口头商量好的但是房主不认账怎么办？ 的，承租人可以选择解除合同关系，并且要求房主返还没住期间的租金，还可以要求其赔偿因此产生的损失。 四、承租期间房屋易主怎么办？ 即使房主在房屋租赁期间买卖 ...
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燕尔的李湘夫妇与房东签订了一份为期一年的《房屋租赁合同》。其中特别约定:房东因特殊需要，有权提前解除合同，且不承担任何违约责任。李湘当时虽对房东 1500元押金作为违约金也就不能索回。本案的启示意义在于，在签订租赁合同前，承租人应当了解房屋质量、相关设施、周边环境等情况，以免仓促之间给自己带来不必要的 ...
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