双方是相对独立的。第三，购房合同的无效、可撤销并不必然导致按揭合同的无效、可撤销，只会影响到按揭合同的抵押担保标的物发生变化，并不实质影响到资金借贷 关系。银行贷出资金，主要考虑的是购房人的资信状况，即使购房合同有瑕疵，导致抵押担保存在问题，但如购房人资信并未下降或又能提供其他担保，则并不影响银行资金 ...
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尚余款9820元于2014年4月2日前付清。 【分歧】 本案的争议焦点：转让抵押房屋的买卖合同是否有效及原告请求办理房屋所有权登记转移手续应否支持。 关于原 的同意，转让抵押物给原告，违反物权法的条文规定，双方签订房屋买卖合同应属无效合同。 第二种意见认为，转让抵押物的合同，虽未经抵押权人同意，但仍应 ...
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。 抵押权作为抵押权人享有的一项权利，抵押权人可以放弃抵押权从而放弃其债权就抵押财产优先受偿的权利。抵押权人不行使抵押权或者怠于行使抵押权的，不得推 人书面同意变更抵押权，对其他抵押权人产生不利影响的，变更无效。 物权法规定，债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的 ...
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，在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人，或者就抵押物价值已设立抵押部分再抵押的，其行为无效。 《城市房地产抵押管理办法》第9条第3款 条件： 1、债权人即抵押权人的同意。在同一房地产上另设抵押的，应事先征得抵押权人同意，因为另设抵押可能影响抵押权人的优先受偿权，事关抵押权人的切身利益 ...
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一方婚前财产或者双方共同财产范围，对于共同财产按照均等原则分割;②未结婚本协议视为无效，双方另行协商财产分配方案。但本协议中所述出资情况可作为说明) 19 对于上述企业投资权益，双方约定(①未经配偶的书面同意，一方不得私自转让或作抵押，否则该行为视为一方恶意转移夫妻共同财产;②在谁名下由谁支配，可自行 ...
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，抵押人对受让方应当支付而不支付的价款不行使权利，就有可能使债权人设立抵押的债权难以实现。抵押权人的债权没有到期或者抵押权人对到期债权没有行使自己的 清偿债务的要求。因为，如果债务人放弃自己的权利会损害债权人的利益，这种放弃无效;债务人怠于行使自己的债权使债权人的权利受到侵害的，债权人有代位权;保证 ...
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。显然,房地产公司在提供复印的土地使用权证时,隐瞒了已将该处土地的使用权抵押给银行的事实。现在我如果提出退房,根据合同规定只能得到200元的赔偿 ，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。……”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法 ...
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促使合同得到切实遵守和履行。在不动产买卖、抵押，以及动产或权利质押合同依法签订后，常会发生当事人以合同未经登记或交付无效为由拒绝合同的履行。而依区分原则， ，能否构成恶意串通损害第三人利益提出质疑，进而否定了据此认定后买卖合同无效的可能。 笔者以为，基于债权的相对性和平等性，当然并不排除一般情况下一房 ...
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设有抵押的二手房需征得抵押权人的书面同意，如果抵押权人不同意，只能在解除抵押关系后方可进行交易过户。二是被法院等机关查封。一般需要产权人向法院提供另外 人同意 我国《民法通则》规定，共有财产进行处分须经全体共有人同意，否则处分无效。因此，在二手房买卖中，上下家应对房屋权利是否存在共有情况予以特别注意。 ...
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处分房屋，必须征得其他共有人的书面同意。否则，即使进行了处分，这种处分也是无效的。 4.鉴定为危房的房屋 房屋一旦属于危房，不但居住会有安全隐患，而且也没有 抵押物。抵押权是一种物的担保，其最大的特性就是优先受偿权。因此将已经抵押的房产进行转让会损害抵押权人的利益，为此，《物权法》明确规定，抵押期间， ...
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