。保证合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第30条进一步说明，保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款 李某以中介见证人身份签名的借贷补充协议，用于证明被告李某应当对本案承担担保责任。被告李某认为其只是作为双方变更还款时间的见证人，自己并没有书面同意 ...
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而非签定合同。 二、合同订立时应注意哪些问题 1.保证问题 保证是指合同当事人以外的第三人（保证人）以自己的名义担保一方当事人（被保证人）履行合同，当被 一致，如果合同签订后要办理公证、签证或报经上级批准才生效的，那么保证的生效期限也应在办理有关手续后才开始计算，主合同生效日期改变的，应征得保证人同意 ...
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的，担保合同无效。 6、未经批准及无权设立的对外担保无效。在对外担保问题上我国法律和法规有严格的限制。《担保法解释》第六条规定有下列情形之一的， 为债务人也就可以向债权人履行偿还义务了。如果债权人在债务履行期限到来后行使权利，就是合法。如果未届履行期限则在一般情况下债权人不能行使权利。但是如果是约定 ...
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2日签发了《提存公证规则》司法部第38号令）。领导同意，现就有关问题通知如下： 一、提存公证充分体现了公证机构作为社会主义市场经济中介机构的沟通、服务 有困难的，可由担保人住所地或债务人住所地的公证处管辖。 第五条债务清偿期限届至，有下列情况之一使债务人无法按时给付的，公证处可以根据债务人申请依法办理 ...
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位权制度和债权人撤销权制度，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》(以下称《合同法解释》)更对债权人的代位权和撤销权制度 享有的债权也必须到期，债权人才能向次债务人行使代位权。 债务人履行债务的期限是指债务人向债权人履行债务和债权人接受债务人履行的时间。债务的清偿一般都有 ...
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抵押登记 等。否则，成立的合同还有什么意义呢?从这个角度看，当事人未完成使担保合同生效的义务，应视同违约。 (二)实际违约 实际违约是预期违约相对的概念。 给付。否则将无交易安全可言。瑕疵履行已经无法补救，则不属于行使抗辩权的问题，被违约人可以解除合同。 5.对履行效果不符合约定条件的抗辩。 通常情况 ...
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合理期限的界定和适用问题。依合同法第六十九条规定，当事人行使不安抗辩权中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，权利人可以 ，而使此类合同关系可能长期处于悬而未决的不确定状态。因此，亟待最高法院对合理期限作出司法解释，以便于统一执法和规范司法操作。根据合同法立法精神和合同自由原则 ...
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强制执行，是在被处罚的当事人不主动履行处罚决定、海关通过非强制手段不足以解决问题的情况下，海关依据法定职权单方面决定实施的强制措施，事前无须征得当事人的同意， 》所规定的执行期限内仍不履行处罚决定的，海关可根据具体情况，采取强制执行措施。海关强制执行的范围是：当事人提交的保证金及其他担保物，海关扣留的 ...
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在2003年3月22日前将甲方认购房屋出售他人。 四、责任 甲方未在本协议约定期限内与乙方签订正式《商品房买卖合同》的，甲方已支付的定金不退，同时， 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因 ...
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登记也将到期，银行将无法处置抵押房产。 (三)土地性质引发的风险 1、土地使用期限。我国目前的土地性质分为划拨土地和出让土地，土地性质不同处置难易程度也 的风险 1、建设工程价款优先权。最高人民法院在《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应依照《 ...
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