办理抵押登记的，在符合善意取得同等法定条件的情况下，另一方不得以对办理抵押不知情为由主张抵押担保合同无效。 近日，上林县人民法院审结一起确认合同无效纠纷 简介】 王哥与杨姐于2007年9月10登记结婚，涉案房屋在上林县房产管理所登记时间为2010年1月12日，房屋所有权证载明房屋所有权人为王哥，共有 ...
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该案中，关于李香是否能向陈宏收取租金有二种不同的意见。 第一种意见认为：李香虽然通过拍卖取得了标的房产的所有权，但是李香没有依法办理房屋产权变更登记，不 益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权可以通过合同方式取得，李香通过公开竞买方式购买了李刚的房屋，李刚已将用 ...
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，请求法院强制李某为其办理过户手续。 【分歧】 第一种意见认为：集资房转让合同有效。 第二种认为：转让时没有完全取得房产完全产权证的，集资房转让合同无效 比例由城市人民政府确定，政府可优先回购;购房人向政府交纳土地收益等价款后，也可以取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购房合同中予以明确。政府回购的 ...
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合同法第186条规定，赠与人在赠与财产的权利转移前可以撤销赠与。本案的关键是赠与财产的权利是否已经转移?房屋属于不动产，对于不动产物权的转移，法律有 办理有关手续。城市房地产管理法亦明确规定，房地产转让时，应当办理房产变更登记。但是，农村房屋办理过户手续，法律无明确规定，是个空白。 综上所述，应判决 ...
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合同法第186条规定，赠与人在赠与财产的权利转移前可以撤销赠与。本案的关键是赠与财产的权利是否已经转移？房屋属于不动产，对于不动产物权的转移，法律有 办理有关手续。城市房地产管理法亦明确规定，房地产转让时，应当办理房产变更登记。但是，农村房屋办理过户手续，法律无明确规定，是个空白。 综上所述，应判决 ...
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房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。 如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的 发放。 (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则， ...
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房产证。因此在作出选择之前，请一定别忘了看一下《住房按揭贷款合同》是否有相关规定。 另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者 抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照。注意事项： 通常这个手续可以与领取房产证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，请您一定要 ...
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》主要记载哪些内容？ 答：现在所发的《房地产证》，主要记载业主所购房地产的房产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号；土地的权属来源、宗地号、土地等级、用途、使用年限；房地产的名称、栋号、房号、建筑面积、建购价款等。 未成年人是否可以作为权利人办理《房地产证》？ 答：未成年人可以作为权利人 ...
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规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该 登记的目的是限制开发商等债务人处分房产，保障债权人将来实现其物权。 预告登记是按照双方约定办理，不是强制的。 办理预购商品房抵押权预告登记(即预抵)的 ...
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范围，对民事权益的界定是对第三人撤销之诉起诉条件的确定，用以判断当事人是否可以提起第三人撤销之诉，不同的界定会导致不同的裁判结果。 从目前的 在法院生效判决作出之前，不得向第三人转让安置房屋。 另外，由于拆迁安置房屋能否办理产权证以及何时办完产权证，都处于极大的不确定状态，包括拆迁安置房屋买卖合同的 ...
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