既可有要式合同，又可有不要式合同，如房屋买卖需采用书面形式，是要式合同；即时清结买卖为不要式合同，法律对合同的形式一般不作要求。 2．买卖合同的构成 不同。预约买卖的买卖关系业已成立，而买卖预约仅是一种预约，买卖合同并未成立，买受人没有支付价金。赊欠买卖指买卖成立时出卖人先交付买卖标的物，买受人日后一 ...
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谨慎、勤勉的责任，尽到合理的注意则可。 2、中介对他人的信用没有保证义务。中介只是中间人，与委托人签订合同的是中介居间介绍的第三人，第三人在履行合同 及有关费用的结清情况等；向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。 3、行情调查： 收集、调查、征询买卖价格的 ...
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，必须适用中华人民共和国法律。 三、当事人没有选择时，可以适用与合同有最密切联系的国家的法律，这被称为最密切联系原则， 如合同的缔结地法，合同履行 内设有代表机构，就可以由代表机构住所地人民法院管辖。当然，如果当事人在订立合同时通过书面协议有效地选择了在中国法院管辖，那么，中国法院就必然有管辖权了。 ...
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处分债权的合同区分开，即使债权非现实存在，并不影响债权让与合同的效力，债权移转以债权让与合同的效力而成立，待将来债权发生时，可以直接发生债权移转的效果 意思表示的规定。该约定可以以口头方式进行，也可以以书面方式，但此种约定仅具有债权的效力，不具有对抗善意第三人的效力。任何一方违反此约定而转让合同权利， ...
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合法： 要式合同分为一般要式（书面）和特殊要式（登记批准）； （1）一般要式是成立要件（商业借贷、融资租赁、建设工程、技术开发，技术转让）； （2） 标的明确是合同的成立要件； 标的不确定，连要约都不能成立，更谈不上合同的成立 （2）标的可能是成立要件还是生效要件，有争议，按德国法上是生效要件，李建伟 ...
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方可要求其承担债务责任。先履行方中止履行，应当通知后履行方，通知方式以口头或书面形式均可。 2.在合理期限内，后履行方未提供担保且未恢复履行能力而要求 ，当后履行一方提供了适当担保后，先履行一方应恢复合同的履行。但对于适当担保的适当程度，法律并没有做出明确的规定，这就给先履行一方留下了可乘之机。先履行 ...
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209页。)本文以为，二者虽非同一概念，但并非没有任何联系。如果当事人约定了合同的生效期限，自期限届至时合同生效(《中华人民共和国合同法》第46条，以下简称《 发生损害的，则不在此限，对于损失则应依风险负担的原则确定其承受者，例如，承租人于租赁期满未及时返还房屋，遇到地震而倒塌，即应依风险负担原则处理 ...
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一）从合同的性质分析。合同是当事人之间设立、变更或终止债权债务关系的协议。买卖合同是以转移所有权为目的的合同，其区别于其他交付财物合同（如租赁合同、 协助开发企业取得大房产证，而非开发企业协助购房人取得小产权证。况且，如果开发企业在还没有取得房屋所有权，如何能够转让所有权呢？这在道理上也是说不通的了。 ...
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，必须适用中华人民共和国法律。 三、当事人没有选择时，可以适用与合同有最密切联系的国家的法律，这被称为最密切联系原则， 如合同的缔结地法，合同履行 内设有代表机构，就可以由代表机构住所地人民法院管辖。当然，如果当事人在订立合同时通过书面协议有效地选择了在中国法院管辖，那么，中国法院就必然有管辖权了。 ...
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处分债权的合同区分开，即使债权非现实存在，并不影响债权让与合同的效力，债权移转以债权让与合同的效力而成立，待将来债权发生时，可以直接发生债权移转的效果 意思表示的规定。该约定可以以口头方式进行，也可以以书面方式，但此种约定仅具有债权的效力，不具有对抗善意第三人的效力。任何一方违反此约定而转让合同权利， ...
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