主要义务。比如卖方不想卖房，并明确告知买方房子不卖了，则买方就可以提出解除合同。 (三)当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如 解除，其解除权属于形成权。 第二种是法定解除，指的是合同有效成立之后，没有履行或者没有完全履行之前，当法定的解除条件具备时，因享有解除权一方的意思表示 ...
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中的其中一套房屋)。甲、乙之间的合同就因为欠缺了合同必不可少的主要条款而不能成立。 第 3 页 权利义务均衡：《合同法》明确规定当事人应当遵循公平 厂不服，诉至法院。法院经过审理，确认双方已通过口头方式订立合同，判决A公司履行合同。 合同的形式有多种多样，《中华人民共和国合同法》第十条规定：当事人订立 ...
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的条件成就； b．因不可抗力不能实现合同目的； c．在履行期限届满之前，另方当事人明确表示或者以其行为表明不履行主要义务； d．另一方当事人迟延履行主要 不行使的，该权利消灭。 二是在对方当事人催告后的合理期限内行使。法律没有规定或者当事人未约定解除权的行使期限的，非受不可抗力影响的当事人或者违约一方 ...
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合同的责任。后合同义务主要是法定义务，违反后合同义务承担损害赔偿责任。 (3)后合同义务是诚实信用原则派生的义务。诚实信用原则，要求民事活动的当事人具有 不规避法律，在民事活动中维持双方的利益平衡，以及当事人利益与社会利益的平衡。合同终止后，当事人应当履行哪些义务，并没有一定之规，依诚实信用原则应履行 ...
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地点和方式﹐履行地点是确定运费由谁负担﹐风险由谁承担及所有权是否转移﹐何时转移的依据。 8) 违约责任。 9) 解决争议的方法。 三﹑工矿产品买卖合同主要条款的 。 5.欠缺检验期间的补救 买受人收到标的物时应在检验期间验收标的物﹐没有检验期间的﹐买受人及时检验﹐在发现或应当发现数量或质量不符合约定的 ...
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的建设资金，有助于减少资金压力。因此，期房买卖，是目前商品房销售市场上的主要模式。 第 2 页 由于期房存在很多不确定性。购房者在选择期房时，往往是依据开发商 ，买受人就不能要求解除合同，而只能选择继续履行合同，从而只能要求开发商承担支付违约金了。若已经签订的合同中没有设定这些条款，开发商仍然有补救 ...
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直接变更。法国现代民法学者认为，强迫债务人以30年甚至3 个世纪以前约定的条件履行合同义务，是不符合道德要求的，因此，法律规定情势变更原则是必要的。但从 ，如这种目标或效力已经落空或肯定落空，则对于这种落空没有过失或受落空损害的一方，得解除其履行合同的责任。除非发现当事人另有相反的意思。[12] 美国 ...
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订立了合同，那么、按合同履行义务应当是毫无疑问的。然而，合同签订后，一方当事人可能会因为种种原因而主观上不想履行或不想完全履行合同。例如，买卖合同中 的，应当作出不利于提供标准条款一方的解释。法律对因标准合同纠纷的解决的规定主要从保护被动接受标准合同一方的角度出发的。 第 10 页 2、非标准合同纠纷 ...
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需要当事人根据实际情况填写的。仔细研读这个文本，不难发现这个示范文本存在以下主要问题：第一，没有正确认识监理人的地位；第二，减轻监理人的法定责任。 （一 承担相应的赔偿责任。 《合同法》第一百一十三条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约 ...
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的40%或增加一个共同购房者，原告无力支付也不同意增加，并要求按照合同约定执行。因此，至今原告都没有申请到贷款，地产公司声称如果原告退房将支付该商品房总房款 预售合同》合法有效，应受法律保护，双方均应严格履行合同义务，保护交易稳定和合同的可信赖性。因此，地产公司请求驳回薛某的诉讼请求。 【审理】 北市 ...
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