。 2010年4月16日，陈某以张某不协助办理过户手续为由，向法院提起诉讼，请求依法确认房屋买卖协议有效，判令张某协助办理房屋过户手续。同日，经法院主持 买卖合同侵犯了刘某对房屋的所有权，故张某与陈某签订的房屋买卖协议亦不应当认定为效力待定或无效合同，对于两份房屋买卖协议均应当属于有效的买卖合同。 在 ...
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相关规定，无处分权人处分他人财产，权利人不予追认且无处分权人订立合同后仍未取得处分权的，该行为无效。故，被告乙将涉案房产再行转让的行为本身属于无效行为 的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理。故，法院依法酌定原告甲对涉案房产按照50%的份额享有所有权。原告认为，其应对涉案房产的 ...
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等27户村民自发组织，于2010年6月向浉河区法院提起诉讼，要求确认某某村委会与苏某某签订的合同无效。 【分歧】 河南省信阳市浉河区人民法院经审理认为，此案 属无效合同。2010年8月10日，浉河区法院依法判决某某村委会与苏某某签订的林地租赁合同无效，双方均未上诉，南田村委会退苏某某款30000元。 ...
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保证合同顺利履行，因此，对于担保条款，首先要考察担保的效力问题。如果签订一个合同，而担保是无效的，无异于上当受骗一样，事后是很难弥补的。 保证是一种纯粹信用 。但有时实际损失是很难确定的，也很难举证，因此在诉讼中也很难得到法院支持。如果规定了违约金，一方违约所要赔偿时就省略了很多麻烦。 第 9 页 7 ...
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不断增加的。由于我国还尚未建立完善的不动产交易制度和夫妻共有财产制，因此给实践中法院对于相关问题的处理带来了许多困惑。具体到本案，买卖标的物是房屋，即不动产， 另行诉讼，涉及的应是侵权纠纷而非物权纠纷。综上，法院依法驳回了原告王某要求确认房屋买卖合同无效的诉讼请求。 （作者单位：湖南省嘉禾县人民法院）...
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种情形，属于离婚后财产纠纷，本质上可归属于合同纠纷。李某应当主要遵循合同法来主张权利，但其通过向法院提起确认之诉寻求权利救济属于选择错误。 2.受赠人 益物权和担保物权)。物权法第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。案涉房屋产权初始登记在李某和陈某 ...
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不断增加的。由于我国还尚未建立完善的不动产交易制度和夫妻共有财产制，因此给实践中法院对于相关问题的处理带来了许多困惑。具体到本案，买卖标的物是房屋，即不动产， 李某即夫妻之间的权利救济，则应另行诉讼，涉及的应是侵权纠纷而非物权纠纷。综上，法院依法驳回了原告王某要求确认房屋买卖合同无效的诉讼请求。 ...
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情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。因此若侵犯承租人的优先购买权 ）卖方是否可以出售房屋时未取得《房屋所有权证》主张合同无效 根据《城市房地产管理法》第38条规定，未依法登记领取权属证书的房屋不得转让；《合同法》第 ...
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为此，2009年1月李某以张某所出售的房屋没有相关权属证书为由，向法院提起诉讼，请求法院确认与张某所签订的房屋买卖合同无效，并要求张某返还房款及相应利息。 [法律分析] 在法庭中，李某认为根据《城市房地产管理法》第三十七条规定未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让，故 ...
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损失250 元。法院经审理认为,开发公司预售商品房未依法取得商品房预售许可证,违反了有关法律规定,且开发公司在诉讼中仍未取得预售许可证,应认定该商品房预售合同无效,导致 有先后履行顺序。若为同时履行义务,则产生同时履行抗辩权。(三)须在合同成立之后,后履行方履行能力明显降低,有不能履行之虞。后履行方有 ...
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