交付买受人使用。被告如果逾期交房超过180日，原告要求继续履行合同，则被告沈阳房地产开发有限公司自合同约定最后交付期限的第2天起至实际交付之日止， 原告主张已超过诉讼时效，请求法院驳回原告诉讼请求。 【评析】： 出卖人交付的房屋符合商品房买卖合同约定及法定的强制性交付条件和质量标准的，买受人以房屋质量 ...
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处全部搬迁完毕。2015年12月22日凌云、戴忠向本院提起诉讼，要求蚌埠建行支付两年租金180万元，同时向本院提交证据保全申请，请求法院对于租赁房屋 合同合法有效，当事人应当遵循诚实信用原则，按照合同的约定全面履行自己的义务。本案主要的争议焦点是房屋拆迁的日期以拆迁公告的日期为准还是以实际拆迁的日期 ...
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，现双方钱款已结清，杨宏玉在涉诉宅基地新建房屋，即涉诉宅基地的使用用途并未改变，合同已经履行完毕。因为这种交易在同一集体经济组织内部进行，没有损害集体的 许志福所述不符合生活常理；即便许志福属于无权处分，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条，当事人一方以出卖人在缔约时对 ...
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安全我是沈阳郊区的百姓。5年前我花了3万5买了这房子，当时只写了房屋协议书。打算过2天过户(因为当时星期五)，但没有等到房主就走了。她上南方了，一 他仍不办手续，可以到法院告他违约，可以要求解除或继续履行合同，要回你已支付的房款或要求他在一定期限内办理手续。签买卖协议房屋过户是否安全签买卖协议房屋过户 ...
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如果你发现了对有上述情况发生时，你就可以依据不安抗辩权中止履行，防止履行后产生损失。比如在买卖合同中，规定买方付款后七天内提货，但买方在付款时发现货 把结算清楚。为什么要签解除协议？因为你不签解除协议，合同还在生效，权利义务还没有终止，他还可以要求你继续履行，很容易把自己陷入被动。 3、对时间长、履行 ...
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北京一中院近日审结该起房屋买卖合同纠纷案，判决维持原判。 法院经审理查明，万某于2015年从单某处购买一套总价520万元的房屋，双方合同约定，因涉案房屋存在 涉案房屋的抵押登记，抵押权人光大银行某支行对此亦不反对，故涉案合同不存在履行障碍，应当继续履行，对于万某代单某清偿的债务可另行向单某追偿。另外 ...
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如果你发现了对有上述情况发生时，你就可以依据不安抗辩权中止履行，防止履行后产生损失。比如在买卖合同中，规定买方付款后七天内提货，但买方在付款时发现货 把结算清楚。为什么要签解除协议？因为你不签解除协议，合同还在生效，权利义务还没有终止，他还可以要求你继续履行，很容易把自己陷入被动。 3、对时间长、履行 ...
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标准。 厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。 第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋 可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。 第十二条 房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。 承租人 ...
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借名购房，一般存在以下两个问题，一是合同的效力问题，二是房屋买卖的风险问题。 首先，关于合同的效力问题。 借名买房，指以他人名义申购安居房或限价房 可能被查封甚至进而被拍卖，在这种情况下，已经付款的实际买房人只能向名义买房人要求返还购房款，而不能要求继续履行合同。因此，一般情况下不宜借他人名义买房。 ...
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自愿离婚协议书》的约束力问题进行了阐释。法官认为，2012年4月1日，案外人与陈女士签订了一份房屋买卖合同，约定陈女士以242万元的价格购买岳阳路房屋。同年 自愿离婚协议书》发生效力，在原、被告复婚后，离婚协议未履行的部分也应终止履行，在两人没有特别约定的情况下，原告没有权利要求被告继续履行离婚协议。...
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