应具备以下条件： （1） 提前一个月向银行提出申请。 （2）第一次提出提前部分偿还住房公积金贷款的，应在原贷款合同履行一年以后。 （3）提前偿还的金额 合同约定的六个月的还款额。 （4）部分提前偿还后剩余的贷款余额的还款期限不得超过原贷款合同约定期限的剩余期限。 （5）部分提前偿还后剩余的贷款本金余额 ...
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贷款银行在按揭各法律关系中有以下主要义务： （1） 按贷款合同的约定发放购房贷款； （2） 借款人全部结清贷款本息时，将抵押房产的《房地产权证》、保险单正本等交还借款人； （3） 出具贷款本息全部结清的证明，协助借款人办理抵押登记涂销手续。...
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所在地履行交货义务的，则适用合同订立时买方营业所所在地的法律。 银行贷款或者担保合同，适用贷款银行或者担保银行所在地的法律。 保险合同，适用保险人营业所所在地的法律 解决。当事人不愿协商、调解的，或者协商、调解不成的，可以依所合同中的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，提交中国仲裁机构或者其他仲裁机构 ...
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年9月12日，邓某向某公司提交《退房申请书》，以无法成功办理银行按揭贷款为由向某公司提出退房申请，并要求某公司退还其所交的20000元定金 请求解除双方签订的《认购协议书》，某公司并无异议，视为双方当事人协商一致解除合同，法院予以认定。 对于双方争议的购房定金和违约金问题，根据《最高人民法院〈关于审理 ...
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的情形。但房地产管理法的相关规定一般认为属于管理性强制性规定，而不属于决定合同效力的效力性强制性规定。并且从物权和债权的法学理论角度进行思考，未办理 ，有些房地产开发商由于资金不足，便用建设用地土地使用权到银行做贷款抵押，一旦房地产开发商无力偿还银行贷款，银行将依法拍卖该土地使用权，并从价款中优先受偿 ...
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年9月12日，邓某向某公司提交《退房申请书》，以无法成功办理银行按揭贷款为由向某公司提出退房申请，并要求某公司退还其所交的20000元定金 请求解除双方签订的《认购协议书》，某公司并无异议，视为双方当事人协商一致解除合同，法院予以认定。 对于双方争议的购房定金和违约金问题，根据《最高人民法院〈关于审理 ...
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问：怎样办理贷款购房业务?办理银行贷款业务所需的条件，需要哪些证件、手续、首付多少? 回复：年满十八周岁，有固定的工作单位。贷款申请人身份证、户口本、暂住证(外地人)、收入证明、首付款发票、购房合同、婚姻证明等。一般首付不低于20%。 办理单位可以是银行，也可以到公积金管理中心申请公积金贷款两种。...
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房人签订房屋买卖合同，支付少量定金或部分房款后，将房屋过户至虚假购房人名下，最后将骗取的房屋转卖或抵押从中非法获利；利用为购房人代办银行贷款之机将 五是通过伪造房产证、身份证等手段，假冒房主身份，与他人签订房屋租赁、买卖合同，诈骗他人租金、购房款。 六是隐瞒门面房即将拆迁的事实，虚假发布门面房转让的 ...
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质量、规格、价款、履行期限不能确定，故只能以双方实际交付的水泥砼管作为合同履行的标的，参照鉴定的价值给付价款。根据《中华人民共和国合同法》第二百六十三 原告三星石厂78039.50元，并自2003年6月1日起按中国人民银行规定的同类银行贷款利率计付利息，限于判决生效后十日内付清。 二、驳回原告三星石厂 ...
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31日张某以陈某的的房屋作为抵押向A银行贷款人民币10万元，借款期限五年，张某将陈某的房产证和土地证交付A银行保管，但双方未到房地产管理部门办理抵押登记。 百三十七条规定：诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。本案A银行从合同诉讼时效期间应从主债权诉时效期间起算而起算，即应从2003年6月 ...
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