买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中,买卖双方面临的一个 拥有像执照上所标的百万元、千万元的注册资金了。另外,在与房主签订购房协议之前,购房者应该多去几次中介公司的店铺,每次到访时,观察店中的业务员 ...
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损害委托人利益的,不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。 房产中介在提供二手房居间服务时,应当向委托人披露的重要事实有: 1、房屋的权属情况 赔偿责任。 三、未完成全部委托事项不得要求委托人按成交价1%支付报酬 如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的,中介提供的服务应当包括以下内容: 1、 ...
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居间介绍,与出售人曹庆(化名)就系争的昌平路该房屋,签署了《房地产买卖居间协议》。同年3月初,顾宪夫妇及儿子晓征作为购房人与房屋出售人曹庆就该 元等费用。同时,晓征作为借款人、顾宪夫妇作为抵押人,与银行签订《个人住房(二手房)抵押借款合同》,借款金额为186万元,贷款期限为240个月,该186万元作为 ...
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核心提示:不是所有房产过户都要办理公证的,比如商品房买卖进行房产过户时就不用公证,同样二手房交易过户也不需要公证,那么哪些情况要进行房产过户公证 需要经过公证,然后才能办理遗产过户手续。 (四)涉外和港澳台的过户房产,该房产买卖协议也必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续。 相关知识 ...
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监管又叫做资金托管,履约保证,银行托管,它是指买卖双方达成了二手房的交易合同后,买卖双方,中介方,银行一起签定相关协议后,买方将部分或全部房款冻结在银行,由 ,而自己还没有收到房款;买方也不用担心自己的钱交出去了,房产证还没有变成自己的名字,同时买卖双方也都不用担心中介公私不守信用的挪用房款的问题了。...
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监管又叫做资金托管,履约保证,银行托管,它是指买卖双方达成了二手房的交易合同后,买卖双方,中介方,银行一起签定相关协议后,买方将部分或全部房款冻结在银行,由 ,而自己还没有收到房款;买方也不用担心自己的钱交出去了,房产证还没有变成自己的名字,同时买卖双方也都不用担心中介公私不守信用的挪用房款的问题了。...
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登记所有权人为李某。就在商品房买卖合同签订当日,陆某向房产商支付了20余万元。到了2016年1月,陆某又出资30万元购买了一辆二手捷豹轿车,车辆登记在李某 的同意,事后也未取得其认可,故就陆某的赠与行为,朱某与其并未达成一致协议。 综上,陆某在夫妻关系存续期间,超出日常生活需要,擅自将夫妻共同财产赠与 ...
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所购房产的国有土地使用证; 四、商品房销售许可证; 五、备案后的《商品房买卖合同》; 六、首付款发票。 个人住房公积金贷款程序一、借款人提交资料并填写书面 70% (七层以下)或60% (七层以上小高层或高层); 2 、购买二手房为不超过所购房屋协议价的60% ,并且不超过房屋评估价的60% ; 3 ...
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所购房产的国有土地使用证; 四、商品房销售许可证; 五、备案后的《商品房买卖合同》; 六、首付款发票。 个人住房公积金贷款程序一、借款人提交资料并填写书面 70% (七层以下)或60% (七层以上小高层或高层); 2 、购买二手房为不超过所购房屋协议价的60% ,并且不超过房屋评估价的60% ; 3 ...
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所购房产的国有土地使用证; 四、商品房销售许可证; 五、备案后的《商品房买卖合同》; 六、首付款发票。 个人住房公积金贷款程序一、借款人提交资料并填写书面 70% (七层以下)或60% (七层以上小高层或高层); 2 、购买二手房为不超过所购房屋协议价的60% ,并且不超过房屋评估价的60% ; 3 ...
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