交易的安全性、避免带来后顾之忧。 二、两种代理方式各有利弊 目前委托中介销售二手房一般有两种方式:独家代理方式和一般方式。选取独家代理方式的客户不 纠纷主要集中在一些细节问题上,诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。 由于买卖双方缺乏房屋交易的经验,在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用 ...
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交易的安全性、避免带来后顾之忧。 二、两种代理方式各有利弊 目前委托中介销售二手房一般有两种方式:独家代理方式和一般方式。选取独家代理方式的客户不 纠纷主要集中在一些细节问题上,诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。 由于买卖双方缺乏房屋交易的经验,在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用 ...
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侵吞购房款做“另类投资”志博房产中介公司一向在自己的网站上称自己是“上海二手房指数样本单位”和“‘上海市房地产执业经纪人协会’会员单位”。然而就是这家有着如此灿烂光环的 意向后需与中介公司签订《相关费用清单》、《居间中保合同》、《上海市房屋买卖合同》等。如果客户需要贷款购买房子,在签订上述合同后两天内 ...
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买卖生效的必备要件;另一种观点认为,办理所有权过户登记手续不应是私有房屋买卖合同的生效要件,因为从《城市私有房屋管理条例》的规定看,所有权登记手续仅是 3.私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋系不动产,依据法律规定在转让时必须办理变更登记,而且要交纳税款。社会上大量存在因不愿交纳税款,在房屋买卖后不变更登记 ...
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以供参考。 提示一:确认房主真实身份 目前,北京二手房市场存在一些中介公司,假借业主名义与购房人签订《房屋买卖合同》,事后收到钱款,一走了之,购房人只落得 二:付款方式、时间,缺一不可 有的《房屋买卖合同》只简单说明双方约定的房款数额,所交易房屋的地理位置等基本情况,待到过户完成之后,由于合同中既没有 ...
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预先拟订的,可认定该条款系格式条款。该格式条款剥夺了房屋买卖双方进一步协商的权利,意味着房屋买卖必须成交,否则委托人即应承担违约责任,支付本次交易中被告应收 时一般也应征得另一方的书面同意。 其次,要仔细阅读,认真审视条文内容。二手房转让合同一般为中介公司的格式合同,尽管每家公司的条文内容不尽相同,但 ...
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以供参考。 提示一:确认房主真实身份 目前,北京二手房市场存在一些中介公司,假借业主名义与购房人签订《房屋买卖合同》,事后收到钱款,一走了之,购房人只落得 二:付款方式、时间,缺一不可 有的《房屋买卖合同》只简单说明双方约定的房款数额,所交易房屋的地理位置等基本情况,待到过户完成之后,由于合同中既没有 ...
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一个环节,买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》,这时整个过户手续全部结束。 二、所需资料。按照产权监理部门的要求,购买二手房办理产权过户,买卖双方都需要提供个人资料。 出卖方:夫妻双方身份证原件和复印件,结婚证或户口簿原件和复印件。 买入方: ...
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人阿枫向法院起诉,请求确认其与阿恢所签的《房屋买卖协议》有效,判令阿恢清偿银行贷款,将讼争房产过户至其名下并偿付违约金等。法院一审判决,双方所签 二是正确适用物权法关于善意取得的法律规定。本案中买受人阿枫仅以其已履行二手房网签备案这一事实不足以证实其购房行为已产生物权变动效力,也不足以推定证实抵押权 ...
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证明、共有人同意出售的声明、买方持身份证明,买卖双方的房屋买卖合同及申请房屋所有权变更登记表共同到交易窗口办理过户申请,工作人员核验身份后要求在相关过户 的依据。在办理二手商品房交易时,房屋交易主管部门将其称为存量私房买卖,交易主管部门收缴的证件有: (一)房屋所有权证原件; (二)房屋买卖合同; ( ...
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