发生法律效力，而违约是指在合同有效的前提下，一方不履行合同的事先约定，违反了合同中约定的条款或法律规定的义务。本案当中，开发商在没有取得销售 预售登记，取得商品房预售许可证明；根据《最高人民法院关于适用审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房销售许可证明，与买受 ...
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在对基本条款有歧义时，应当作有利于被保险人而不利于保险人的解释。33在我国，司法上关于此问题的判例较为鲜见，而学术界则多持“否定说”，认为疑义利益 《保险法》第106条之规定，保险人并不是保险合同条款之真正草拟人，并未真正享有条款起草人之权利，却要履行起草人的义务与承担起草人的法律后果，显然对保险人 ...
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其仅有分享实施许可合同后得到报酬的权利，他方许可他人使用该产品无须经非知识产品创作者一方的同意，但他方有告知义务，并及时按法院判决确定或约定的份额（比例） 中许可他人实施该知识产权要不要经其他共有人的同意，世界各国的法律规定与作法也不同的。知识产品及其在离婚诉讼中的归属及分割知识产品及其在离婚诉讼中的 ...
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销售，当事人双方应当签订书面合同。上述规定是认定房屋买卖合同应当采用书面形式的法律依据。根据法律及相关司法解释的规定，房屋买卖合同书面形式应包括如下类型： ( 的违约责任，以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。 7、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内 ...
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价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差 、精神损害赔偿。在消费投诉领域的精神损害赔偿一直以来没有特别明确的法律规定。而《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》(法释〔2001〕 ...
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条的制约。根据《合同法》第一百一十三条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成 [4]中第一次确立了预见规则的法律基础：如果两方当事人订立了合同，其中一方违反了合同，那么另一方当事人应该取得关于这种违反合同的损害赔偿，这应该自然地引起 ...
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发生均没有过错，但双方均负有避免损失扩大的义务，但双方未及时解除合同，也未履行房屋维修义务，故判决许某主张的55000元租金损失由王某承担50%即2. 时效的期间、计算方法以及中止、中断的事由由法律规定，当事人约定无效；当事人对诉讼时效利益的预先放弃无效。修订后的《民法总则》能更好地保护权利人的合法 ...
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起诉前，单位与发明人亦没有就所涉专利明确奖励数额，单位与发明人之间的约定仍是有效的，法院不应直接依据法律规定的标准确定奖励数额，而是应该根据专利的实际 的效力。有约定的情况下，单位与发明人之间的职务发明奖励本质上是一种合同之债。虽然单位与发明人之间的关系并不仅表现为平等主体之间的民事权利义务关系，还 ...
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的前提是当事人双方存在合法婚姻基础。而代孕的双方之间没有法律规定的婚姻关系，代孕行为是违背我国有关法律的，破坏我国的婚姻制度。 其次，代孕协议的性质问题 夫妇与代孕母亲会签订一份代孕协议，该协议是关于代孕行为的一致意思表示，是双方约定权利义务的合同。其内容包括很多方面，比如产前检查、人工流产以及同意在 ...
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按规定支付经济补偿金和医疗补助费。 4、劳动法第四十八条中的最低工资是指劳动者在法定工作时间内履行了正常劳动义务的前提下，由其所在单位支付的 根据《江苏省企业工资支付办法》的相关规定，病假工资的计算基数按以下原则确定： (一)劳动合同有约定的，按不低于劳动合同约定的劳动者本人所在岗位(职位)相对应的 ...
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