关于房产买卖纠纷的问题 -法律常识搜索

二手房避税方法全解读

名称：《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发[2006]144号) 关键条款1 受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，实现产权过户后，买方可以将先期支付的租金用以冲抵购房款。点评：房产价格的波动往往是买卖双方在签约时难以预料的。将来万一房屋价格上涨了，那 ...

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小区道路未建好业主能否拒绝收房

房产，应当承担违约责任。被告虽然在2010年6月通知原告领取房产钥匙，但被告所开发的房屋公建配套设施方面未能满足使用条件，因此原告有权拒绝领取房屋，项目竣工，经验收合格后，方可交付使用及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、建设部《商品房销售管理办法》规定，商品房交付 ...

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二手房避税方法全解读

：《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发[2006]144号）关键条款1 受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，实现产权过户后，买方可以将先期支付的租金用以冲抵购房款。点评：房产价格的波动往往是买卖双方在签约时难以预料的。将来万一房屋价格上涨了，那卖方 ...

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二手房避税方法全解读

：《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发[2006]144号）关键条款1 受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，实现产权过户后，买方可以将先期支付的租金用以冲抵购房款。点评：房产价格的波动往往是买卖双方在签约时难以预料的。将来万一房屋价格上涨了，那卖方 ...

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二手房避税方法全解读

：《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发[2006]144号）关键条款1 受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，实现产权过户后，买方可以将先期支付的租金用以冲抵购房款。点评：房产价格的波动往往是买卖双方在签约时难以预料的。将来万一房屋价格上涨了，那卖方 ...

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二手房避税方法全解读

政策解读文件名称：《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发[2006]144号）关键条款1 受赠人取得赠与人无偿实现产权过户后，买方可以将先期支付的租金用以冲抵购房款。点评：房产价格的波动往往是买卖双方在签约时难以预料的。将来万一房屋价格上涨了，那 ...

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二手房避税方法全解读

名称：《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发[2006]144号) 关键条款1 受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，实现产权过户后，买方可以将先期支付的租金用以冲抵购房款。点评：房产价格的波动往往是买卖双方在签约时难以预料的。将来万一房屋价格上涨了，那 ...

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开发商一房多卖故意欺诈

。并继续要求开发商双倍赔偿。此时，正值最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》颁布。深圳市中院受理该案后，组成合议庭对该案审理认为，被上诉人（开发商）故意隐瞒涉案房产“2栋32b”已售给他人的事实，采用欺诈手段与上诉人签订的房地产买卖合同，依法属于可撤销合同。2003年 ...

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所有权能否足以排除强制执行权

房地产开发建设单位，2011年与被告张某签订《房地产买卖合同》及补充协议，约定付款方式为首付+按揭贷款，并在房产管理局备案登记。之后，张某按约支付了解析】笔者同意第二种意见，理由是：第一，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称执行规定）第二十八条规定，金钱债权 ...

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商品房预售合同效力如何认定

商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。《商品房买卖合同纠纷解释》第二条规定：出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买一种合同管理措施，其实施与否，并不对合同本身的效力产生影响。对此，最高人民法院《关于适用合同法）若干问题的解释（一）》已有规定。该解释第九条 ...

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