房的买卖合同作出确切的法律规定,所以参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中关于出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同的规定 《房地产管理法》的规定,房地产开发行为只能在依法取得国有土地使用权的土地上进行,因此村委会在集体土地上进行的所谓房地产开发违反了我国法律的强制性规定, ...
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结果往往差异很大。如何认定典当行为的性质以及判断典当法律关系是否成立,成为亟待解决的问题。下面结合案例进行探讨。 案情 2008年4月1日,三凌公司与怡华典当行 了收款收据并分别签订了《补充协议》,仍沿用《土地典当合同》的内容,仅借款金额不同。后因还款问题发生纠纷,怡华典当行提起诉讼,请求判令:三凌 ...
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裁定书中的有一点重要的内容为根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第一款关于建筑区划内符合下列条件的房屋, 因而无法填写建筑面积,这是登记规则制定的时候的一个缺失。 四、空余土地使用权并不必然属于全体业主 法院认为开发商建设的小区经验收合格,是开发商的基本 ...
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办理完产权变更手续,并且已经拿到产权证和土地使用证,那么情况就较为简单,二手房购买者只需与二手房主人就二手房价款问题谈妥,然后办理二手房的具体过户手续即可 后离开,等抵押权人要实现抵押权时才知道抵押人已金蝉脱壳,由此引起更复杂的法律纠纷。 购买该类二手房风险防范的方法是在选好了欲购买的二手房后,要先 ...
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都是熙熙攘攘的扫墓人。 然而,近年来围绕着墓穴买卖、殡葬祭祀等问题产生了许多的家庭矛盾与民事纠纷,就像本期案苑版的案例所反映的那样。在这些矛盾 ,相关权利人可以请求侵害方给予精神损害赔偿。 私平他人墓地被判赔偿 因私动土地,致使无法确定父母墓地位置,蔡先生为此将柴先生告上法庭。北京市第二中级人民法院对 ...
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争议,从而起诉到人民法院,人民法院对争议权属进行确认,正是人民法院行使审判权、解决民事纠纷的一种方式,是司法最终解决原则的应有之功。为了澄清这种认识,《 未被开发的状态,以利适时妥善处理。 (二)关于划拨国有土地使用权的转移问题 划拨的国有土地使用权能否进行转让?存在三种不同的观点:第一种观点认为, ...
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的问题也接踵而至。前不久北京市建委发出关于购房有关问题的风险提示,提醒购房者不要购买无产权的或房屋权属有争议纠纷的房屋,并称针对当前房地产交易市场中影响交易安全, 卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。而且,根据有关法律规定严禁城镇居民在农村 ...
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购房屋的所有权,所以,购买人能否取得产权证或宅基地使用证书并不重要。 实践中房屋买卖纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、面积、原承租户的利益等多种问题 简称国办发〔1999〕39号),但该通知是针对当时一些农村地区存在用地秩序混乱、非法转让土地使用权等问题,特别是出现了以开发果园、庄园为名炒卖 ...
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上海的周正毅(号称资产有150个亿)的房屋开发也出现了拆迁补偿安置资金不到位和土地问题. 2、嘉禾事件,嘉禾县珠泉商贸城是一个以商业营业用房为主的房地产开发 星大法,与台湾关系法及文中涉及或可能涉及以及未涉及之法,各地治安管理条例)纠纷或责任本人概不负责。 6. 本人谢绝任何跨村、跨乡、跨县、跨市、跨 ...
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问题阐述自己粗浅的看法,希望引起有关方面的关注。 一、 房地产预售纠纷中消费者权益保护问题的重要性和紧迫性 预售商品房作为我国房地产销售市场的主要销售形式之一,是 购房者是无法得到相应合理的经济补偿的。2、由于开发商将所售房屋或土地抵押给第三方,导致根本无法办理业主的产权证书,这的种情况购房者可以选择 ...
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