债权人有权起诉，廖某和刘某作为共同被告承担连带责任。 【评析】 笔者认为，本案实际上是一起为第三人利益订立的合同的纠纷。为第三人利益订立的合同，又 家具不合格，已经构成违约，应当向原告唐某某承担违约责任。原告要求被告双倍返还定金并赔偿损失，是合理的。那么，关于第三人为什么可以取得债权人的债权？笔者认为 ...
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京城持续火热的房地产市场着实降了一次温，与此同时，因购房新政引发的房屋买卖纠纷也随之而来。日前，北京市海淀区人民法院东升人民法庭审结了一起因购房新政而要求解除房屋 比例提高导致资金缺口巨大，则购房人可以以无法按期办理贷款而请求解除合同，出卖人应当退还定金和已付购房款，若出卖人因此有损失的，可要求买受人 ...
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有权起诉，廖某和刘某作为共同被告承担连带责任。 【评析】 笔者认为，本案实际上是一起为第三人利益订立的合同的纠纷。为第三人利益订立的合同，又 红木家具不合格，已经构成违约，应当向原告唐某某承担违约责任。原告要求被告双倍返还定金并赔偿损失，是合理的。那么，关于第三人为什么可以取得债权人的债权?笔者认为， ...
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时如何处理。 五、违约责任这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或 的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。七、合同生效条款双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件；当事人不 ...
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时如何处理。 五、违约责任这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或 的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。七、合同生效条款双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件；当事人不 ...
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最主要的合同，这直接决定了房屋买卖双方的权利和义务，同时也是纠纷产生后双方得以维护自己权利，追究对方责任的最重要的依据。因此，买卖双方在签订此协议之前， 交付以及分期付款的步骤、时间和数额等。足否交付定金及定金的数额应明确，缴纳哪种税费及缴纳比例等，都应当在合同中列明。 （5 ）违约责任和解决争议的 ...
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最主要的合同，这直接决定了房屋买卖双方的权利和义务，同时也是纠纷产生后双方得以维护自己权利，追究对方责任的最重要的依据。因此，买卖双方在签订此协议之前， 以及分期付款的步骤、时间和数额等。足否交付定金及定金的数额应明确，缴纳哪种税费及缴纳比例等，都应当在合同中列明。 (5)违约责任和解决争议的方式。 ...
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如何处理。 5、违约责任 这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或 是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法的规定写清明确的条款。 7、合同生效条款 双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件；当事人不 ...
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以弥补当事人的损失为标准。律师认为，这种观点不符合我国合同法的立法精神，不利于合同纠纷的解决。 持上述观点的人的一个主要理由是，我国合同法规定的违约金的基本 。 那么，到底多少才是适当呢？在律师看来，基于违约金的双重性质和双重功能，定金罚则是可以考虑参照的标准，即过高的违约金数额可减少到损失的2倍的 ...
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时如何处理。五、违约责任这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金 的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。七、合同生效条款双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件；当事人 ...
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