需求而构成违约的主张,法院不予采信。 据此,法院驳回了李先生的诉讼请求。 合同约定商务办公而非商住两用 ■以案释法 法院审理认为,李先生与开发商之间签订 、户型图和样板间的设计上,表明房屋可以供居住使用,但双方在预售合同中已明确约定,房屋规划用途为商务办公。依据预售合同对于广告宣传资料效力条款的约定, ...
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告知的录用条件是无效的条件，公示方式有多种，如招聘广告、岗位说明、入职登记表、劳动合同、规章制度、专门协议约定等。用人单位最好能以书面形式向 要求仲裁部门撤销用人单位的解除决定或者要求用人单位支付违法解除劳动合同的赔偿金。可见，试用期员工管理除了要设计完善的录用条件外，还要加强对试用期考核制度建设，如 ...
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用公积金贷款或商业贷款是否成功来考查开发项目的风险性。在谈合同时，要求开发商在合同中承诺如果因开发商原因不能取得公积金贷款或商业贷款的则买方有权退房、 的风险性，比如房屋质量，分摊面积，交工条件等。总而言之，购房者不能仅凭开发商的广告或者售楼人员的口头介绍就匆忙决定购买某一处房产，而应从法律、房地产 ...
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用公积金贷款或商业贷款是否成功来考查开发项目的风险性。在谈合同时，要求开发商在合同中承诺如果因开发商原因不能取得公积金贷款或商业贷款的则买方有权退房、 的风险性，比如房屋质量，分摊面积，交工条件等。总而言之，购房者不能仅凭开发商的广告或者售楼人员的口头介绍就匆忙决定购买某一处房产，而应从法律、房地产 ...
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项目已经存在风险。 4.如果是预售项目，开发商拒不提供预售许可证的原件，则应在合同中注明开发商最迟应在一个月之内到房地产管理部门做好预售登记，否则买方有权 权知道预付楼款是否确实被用于所购房屋的建设。 5.房产公司对房屋的建筑设计变更，应事先征得购房人的承认或确认，否则购房者有权退房。 6.购房人有权 ...
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建房，购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上，仔细研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以 项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签才比较妥当。不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺，否则后悔莫及。 交房房建好后，通过相关主管部门的 ...
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通知劳动者或支付一个月工资代通知而且在按照法定标准支付劳动者经济补偿金后可以解除劳动合同。其实在实践中，企业经常用的就是以劳动者不 符合录用条件为由辞退处于 单位。而最有力的证据之一就是招聘广告。实践中，用人单位在试用期辞退劳动者的，经常面临的问题是；录用条件 欠缺或设计存在瑕疵，结果在辞退问题上碰壁 ...
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天通知劳动者或支付一个月工资代通知而且在按照法定标准支付劳动者经济补偿金后可以解除劳动合同。其实在实践中，企业经常用的就是以劳动者不符合录用条件为由辞退处于试用期 单位。而最有力的证据之一就是招聘广告。实践中，用人单位在试用期辞退劳动者的，经常面临的问题是；录用条件欠缺或设计存在瑕疵，结果在辞退问题上 ...
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建房，购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上，仔细研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以 项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签才比较妥当。不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺，否则后悔莫及。 四、交房 房建好后，通过相关主管 ...
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境外人士对上海房地产市场缺乏足够的了解，因此对购房合同要严格把关，以免掉进开发商精心设计的陷阱。对开发商广告宣传、售楼说明以及样板房的情况，都要尽可能 月1日起，境外自然人、法人和其他组织买卖商品住房的，统一由上海市公证处对合同进行公证；境内外人买卖非商品住房外销房的以及境外人买卖非商品住房内销房的， ...
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