也给人造成经济上的负担。1996年10月，武汉某公司购买了武汉某房地产开发公司开发的**广场35层670平方米商品房，房款552.75万元，按合同约定该公司按期付清 正式实行的新《合同法》，不少合同中的失误是可以弥补的。首先，与国家法律和行政法规发生冲突时，合同无效；其次，合同中明显不公平的条款也无效 ...
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土地问题. 2、嘉禾事件，嘉禾县珠泉商贸城是一个以商业营业用房为主的房地产开发项目。现已查明，嘉禾县在未进行规划项目定点的情况下，为开发商发放 拆迁许可证，一方面国土局不能办理国有土地批准书，另一方面必须具有国有土地批准书，所以按现有法律法规来讲是永远办不出一张合法的拆迁许可证，永远办不出,办出来的话 ...
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是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。 购房过程中涉及的法律问题 作为购房者来讲，是老百姓一生当中一个非常重要的问题，就是说先得安居才能乐业 那个，实际上有的时候是公用的面积。 第五，应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统 ...
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公司与郑某恶意交易并进行转移登记没有证据支持，其主张不予采纳。房管局对房地产开发公司与郑某提供的申请材料审查后办理产权登记并颁发房产证，符合《城市 即取得该房产所有权。根据物权优先于债权的原则，其享有的房屋所有权应当受法律保护。 三、被告市房管局房屋登记行为符合法定要求而具有合法性 被告市房管局在权属 ...
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网为您解答！ 1、房产证是由开发商办理吗? 我们来看看法律是怎么规定： 《城市房地产开发经营管理条例》规定:预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日 ，开发商负有协助的义务。 2、开发商逾期不为买房人办理房产证，该承担什么法律责任? 由于开发商的原因，开发商逾期不为买房人办理房产证，应当向买房人承担 ...
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，这些决定了房地产活动不完全等同于一般商品生产和商品交换，它具有更为特殊的开发经营和管理规则。 房地产关系，按其法律特征，可分解为民事(商品)性质的经济关系和行政管理性质的经济关系。 民事(商品)性质的房地产关系．指的是平等主体之间基于土地、房屋而发生的所有、使用、转让、抵押、租赁等 ...
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作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同 开发商所收取的定金或订金的问题作了规定： 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售 ...
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是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。 购房过程中涉及的法律问题 作为购房者来讲，是老百姓一生当中一个非常重要的问题，就是说先得安居才能乐业 那个，实际上有的时候是公用的面积。 第五，应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统 ...
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使用说明书》。住宅质量保证书一方面明确了该商品房的质量合格，另外也明确了房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。在保修期内发生的属于保修范围 保修规定要求开发商进行保修。另外根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用 ...
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的组织。具体地说，房地产咨询机构主要承担房地产开发企业、有关部门、其他企业、事业单位、市民个人需要了解的有关房地产业的知识及相关的法律政策。房地产价格评估机构是 机构中承担具体评估工作的评估人员，必须获得国家的资格认证。房地产经纪机构是指为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等服务业务的组织，其 ...
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