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没有规定动产抵押或者动产抵押范围相当窄的大陆法系国家,在司法实践中也通过让担保制度予以弥补。3.担保法规定了动产抵押.实施十几年并没有发生太 转让、抵押。第47条规定依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。(3)债务人或者第三 ...
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集中于此。 其实,有偿续期不光对公民物权有影响,而且会让地方政府的土地财政依赖症愈加严重,对改善民生、调整经济结构乃至国民经济整体的健康发展都会产生 所有权归国家而非个人所有。但这和土地所有权使用权分离并不冲突,公民个人长期拥有使用权也不矛盾。公民个人房屋所有权的实现,理应包含房屋所占地皮的使用权 ...
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来说,查封的目的就是为了实现债权,承租人明知租赁物有可能被变卖,却仍然出租人订立租赁合同,由此带来的风险只能由他自己承受。 4、破产财产处理过程中的限制适用 破产企业的房屋建筑作为破产财产,必然要进行拍卖或变卖,所有权肯定会发生变化;以出让或转让方式取得的土地使用权也属于破产财产,其权属同样会 ...
//www.110.com/ziliao/article-870203.html -了解详情
的物权,在各国都是物权法最重要的内容。不动产物权的重要意义和作用,又不动产登记制度有着紧密的联系。本条规定,除法律另有规定外,不动产物权的 物权的法律法规也体现了这一原则,如城市房地产管理法规定,国家实行土地使用权房屋所有权登记发证制度。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门 ...
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房屋要即时作出是货币补偿还是产权调换安置前,房屋所有权争议双方难以取得一致意见的,笔者认为还是以产权调换形式予以补偿安置好,当然,安置的面积的现有价值 事项主要应审查是否具备以下几点: 1.被拆迁房屋的基本情况。包括房屋土地使用权取得方式,房屋产权证号码,房屋的结构、面积、地点、层次、朝向、建筑年限 ...
//www.110.com/ziliao/article-253473.html -了解详情
可提起诉讼。 由于我国实行土地公有,而公民、法人、非法人团体又可依法享有建筑物的所有权,故在我国实际上实行的是建物吸收土地使用权的制度。提到建物,当然就会推断房主拥有土地使用权。故将建物和土地分开,而不采土地吸收房屋的古罗马法规则更符合我国现实。如王利明先生就主张土地土地上 ...
//www.110.com/ziliao/article-248208.html -了解详情
可提起诉讼。 由于我国实行土地公有,而公民、法人、非法人团体又可依法享有建筑物的所有权,故在我国实际上实行的是建物吸收土地使用权的制度。提到建物,当然就会推断房主拥有土地使用权。故将建物和土地分开,而不采土地吸收房屋的古罗马法规则更符合我国现实。如王利明先生就主张土地土地上 ...
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是扰乱司法的行为,将会受到法律的制裁。 2依法收回土地使用权房屋房屋是依附于土地的,房屋所有权必须是以土地的合法使用权为前提的,当土地 商品房再行转让;在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人登记备案的预售合同载明的预购人不一致的 ...
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使用条件主要由三种方式予以规定:一是在城镇规划中限定;二是在土地使用权出让合同中确定;三是在其他批准用地文件中作出规定。nbspnbsp(6) 会越越宽,尤其是乡村企业用地和"四荒"土地,其使用者也包括法人非法人机构及各种自然人。nbspnbsp房屋所有权人、房屋他项权利人,包括法人单位、非法人机构 ...
//www.110.com/ziliao/article-115471.html -了解详情
能够进行买卖是不能一概而论的。 一、 首先从土地性质开始解释。 (一)土地根据所有权可以划分为两类,一类是国有土地,一类是集体土地。 (二) 取得建筑用地 的方式有协议、招标、拍卖。通过国有土地划拨取得国有土地使用权需要通过征地获得。划拨土地使用权取得出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交 ...
//www.110.com/ziliao/article-827077.html -了解详情
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