一、民法典中没签正式合同购房承诺书有效吗 购房承诺书是购买房屋的承诺，签订的当事人有民事行为能力，是意思真实表示，不违反法律强制性和公序良俗的 权解除合同，并可要求开发商承担违约责任。 (三)如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择 ...
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没有办下来(即目前还是合同)。如果是产权按揭转让，房屋的业主只需要出示产权复印件。 2、要弄清需要缴纳哪些费用。 贷款期限原则上不变更原借款合同约定的 ，就到房管局办理注销产权手续，重新办理过户，做新的再抵押;如果是合同按揭需到开发商那里去办理更名，原则上银行建议开发商不要收取购房者的费用;房管局会 ...
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不仅有夫妻一方或双方名字，还有一方父母名字，该房为家庭共有财产。 第三，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍 且协商不成，可以按照《婚姻法解释（二）》第21条处理，即人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议 ...
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手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。 二、付全款的缺点 1.资金压力大 如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很 也能买房。 2.把有限的资金用于多项投资 从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。 3.银行 ...
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证明; 2.收入证明、其它财力证明; 3.房屋产权证明; 4.我行认为必要的其他资料; 办理流程 您向我行提交贷款申请我行同意后发放贷款在原按揭银行还清贷款办理房产抵押登记手续通过网上银行和 ...
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的查封。另查，该处房产所有权登记为蒋某乙所有，且蒋某乙在银行设定抵押贷款，现大部分贷款未偿还，合同约定由承买人李某代偿。 【分歧】： 本案在审查过程中 异议不成立。笔者同意第二种观点。 【评析】： 李某已缴按揭款一年多，本意是以房屋所有权人的身份偿还按揭款。但就这一事实行为进行法律上的梳理，实质上李某 ...
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的查封。另查，该处房产所有权登记为蒋某乙所有，且蒋某乙在银行设定抵押贷款，现大部分贷款未偿还，合同约定由承买人李某代偿。 【分歧】： 本案在审查过程中 异议不成立。笔者同意第二种观点。 【评析】： 李某已缴按揭款一年多，本意是以房屋所有权人的身份偿还按揭款。但就这一事实行为进行法律上的梳理，实质上李某 ...
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偿还1年多贷款，现因感情不合，协议离婚。请问：还有15年没还清的银行贷款属于夫妻的共同债务吗？ 【评析】 根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第21条、第23条的规定，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其 ...
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群众上百人，受骗单位20余家，涉案总金额达1.3亿元的特大合同及贷款诈骗案。◆4682万元购房却被卖2004年4月15日，重庆方华商贸有限公司(以下 房地产交易所商品房买卖合同登记印章等手段，将已办理预售登记的房屋解除预售后办理虚假按揭，骗取某银行按揭贷款6000余万元。经查实，游绍华等人采取上述手段 ...
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实现。 购车：10年内要换两次车，基本在30万元左右。建议可利用银行汽车按揭贷款，运用财务杠杆，更换第一辆车时，需准备至少9万元的汽车首付款，贷款期限 、将房屋抵押给相关机构，每月领取养老金，可继续在原房屋居住，去世后用该住房归还贷款。目前以房养老正作为试点处于研究阶段，就张先生家庭情况来看有多种选择 ...
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