象，昨天北京市政府公布实施新修改的《北京市房屋租赁管理若干规定》(以下简称新规)。新规首次明确，在租赁市场短期内出现租金较大波动等异常变化时，政府 干预，还值得仔细研究。 租期内不得擅涨房租 新规：租赁房屋的，出租人和承租人应当依法签订房屋租赁合同。房屋租赁期限内未经承租人同意，出租人不得擅自缩短租赁 ...
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中，出租人享有的权利主要有： 1 按合同约定的时间、地点和方式收取承租人支付的租金，如果承租人在无正当理由的情况下迟付或不支付租金，出租人可以依合同法的规定，要求出租人在合理的期限内支付并承担由此而产生的损失。 2 要求承租人按合同约定的方式使用出租物，并可对承租人使用租赁物进行监督和检查， ...
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中，出租人享有的权利主要有： 1 按合同约定的时间、地点和方式收取承租人支付的租金，如果承租人在无正当理由的情况下迟付或不支付租金，出租人可以依合同法的规定，要求出租人在合理的期限内支付并承担由此而产生的损失。 2 要求承租人按合同约定的方式使用出租物，并可对承租人使用租赁物进行监督和检查， ...
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承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。房屋租赁合同具体规定租赁双方的权利与义务，在租赁关系存 要求而发生纠纷时区分双方责任的前提。不但如此，一旦房屋在租期内的毁损或第三人侵害以致妨碍了承租人依约使用房屋时，出租人还有义务修缮房屋，这些补救 ...
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非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿; (2)拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁合同达不成协议且被拆迁人不能对承租人 、停业补偿费的支付 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费，在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费， ...
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依据《中华人民共和国合同法》第二百三十条：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，梅某长期租赁 公平、公正的原则。除按照国家规定可以直接协议转让的以外，国有资产转让应当在依法设立的产权交易场所公开进行。转让方应当如实披露有关信息，征集受让方;征集 ...
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的纠纷，当事人不服的，可根据不同情况，向人民法院提起民事诉讼或行政诉讼。根据房屋租赁管理情况和行政诉讼受案范围的规定，导致行政诉讼的有如下几种情况： 1.因承租人 时效均为无效，中止是在时效期限内把中止的时间扣除不计，待中止的事由消除后，连同已经进行的时效连续计算。比如，出租人得知承租人有违约行为，要 ...
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的纠纷，当事人不服的，可根据不同情况，向人民法院提起民事诉讼或行政诉讼。根据房屋租赁管理情况和行政诉讼受案范围的规定，导致行政诉讼的有如下几种情况： 1.因承租人 时效均为无效，中止是在时效期限内把中止的时间扣除不计，待中止的事由消除后，连同已经进行的时效连续计算。比如，出租人得知承租人有违约行为，要 ...
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但是刘某还是不搬。由于房地产市场波动挺大，张某想把房子卖了，又听说承租人有什么优先购买权。刘某拖欠这么久租金，还有优先购买权吗? 三、相关法律规定 《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人优先购买权 ...
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买卖、赠与等转移财产所有权合同的特点。 二是租赁合同具有临时性。租赁合同不适用于财产的永久性使用，当事人约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的， 是转让财产使用权的合同，在租赁期内，承租人享有租赁物的使用权、收益权，所有权仍然归出租人享有。 （2）租赁合同是双务有偿合同。在租赁合同中，出租人负担使 ...
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