方式，所以抵押贷款保险既要适用《保险法》，又要适用《担保法》。《担保法》第五十八条规定：抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。可见，银行作为抵押权人，在保险标的即抵押的住房发生保险事故时，能够以第一受益人的身份领取保险赔款，从而规避风险。然而这 ...
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后15日内，将被抵押土地使用证、抵押合同、地价评估及确认报告，抵押人和抵押权人的身份证件共同到土地管理部门申请抵押登记，一方到场申请抵押登记的必须 人委托他人办理抵押登记的，提交委托书和代理人身份证件。 六、抵押权人为非金融机构，其抵押借款行为信法应当办理有关批准手续的，应当提交有关批准文件。 同一标 ...
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，所以抵押贷款保险既要适用《保险法》，又要适用《担保法》。《担保法》第五十八条规定：“抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。”可见，银行作为抵押权人，在保险标的即抵押的住房发生保险事故时，能够以第一受益人的身份领取保险赔款，从而规避风险。然而 ...
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；3.房地产抵押之后，抵押人对房地产的处分权将在一定程度上受到抵押权人的限制；4.房地产被抵押后，当抵押权人的债权得不到清偿时，他拥有优先得到清偿的权利；5.以共有房地产抵押时，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意；6.以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人 ...
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债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 协议 知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价 ...
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在性质上属于债权。而预售方将待售房屋抵押后，抵押人获取的抵押权则是一种物权。 如果预售方不能如期与抵押权人结清债务，依据物权优于债权的原理，抵押权人特 ，经常出现开发商已设立抵押的预售房屋，购买方在购房时又以该房为标的设立抵押，使抵押权人和预购方的利益风险系数明显增加。对重复抵押行为，应当认定无效。 ...
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明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。 抵押合同白登记或者合同签订之日起生效。第53条规定，抵押权人与抵押人就实现抵押权协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。第54条第2项规定，同一财产 ...
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关于担保法的司法解释中也规定，在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。许多国家的民法典或者担保 物。 担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等产生的法律后果就是担保物权人可以就担保人所得的损害赔偿金、保险金或者补偿金等优先受偿。在因担保财产毁损、 ...
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，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。担保法第56条规定，拍卖划拨的国有土地使用权所得的 其他形式限制房地产权利的；(三)依法收回土地使用权的；(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的； (五)权属有争议的；(六)未依法登记领取权属证书的；(七) ...
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方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法将抵押的房地产拍卖，就所得的价款优先受偿。 房地产抵押是一种物权担保方式，是以物权来担保债务的履行。抵押物是一种不动产，抵押时是以不转移对抵押物的占有方式。抵押权人由于没有实际占有抵押物，就有可能得不到抵押权，因而 ...
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