无能力归还贷款怎么办 1、房地产抵押合同经过房屋所在地的房地产管理部门登记以后，就具有法律效力。无论是抵押权人，还是抵押人，都必须依照抵押合同中的约定来 按期归还贷款。 2、房地产抵押合同经过房屋所在地的房地产管理部门登记以后，就具有法律效力。无论是抵押权人，还是抵押人，都必须依照抵押合同中的约定来 ...
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的偿还日期将100万元支付给抵押权人，如该笔款项不足以清偿贷款，则剩余款项由宋敏代为清偿；双方应于2012年8月31日前办理房屋所有权转移登记手续并将房屋交付。 。 2013年3月30日，当地政府发布了限购政策，本市户籍成年单身人士在本市未拥有住房的，限购1套住房；对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市 ...
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简称《物权法》）的规定，我国房屋所有权的取得以登记为准，房屋所有权证是房屋所有权人享有房屋所有权的唯一合法证明，因此在未取得房屋所有权证之前，从法律上来讲。还不 的担保，其最大的特性就是优先受偿权。因此将已经抵押的房产进行转让会损害抵押权人的利益，为此，《物权法》明确规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人 ...
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避免购买的房屋发生产权争议。 二、 买卖双方主体资格审查。 二手房转让人应当是依法登记并取得房地产权属证书的房屋所有权人。二手房受让人可以是境内外的自然人、法人和 二手房，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；列入动拆迁范围的；法律、行政 ...
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简称《物权法》）的规定，我国房屋所有权的取得以登记为准，房屋所有权证是房屋所有权人享有房屋所有权的唯一合法证明，因此在未取得房屋所有权证之前，从法律上来讲．还不 的担保，其最大的特性就是优先受偿权。因此将已经抵押的房产进行转让会损害抵押权人的利益，为此，《物权法》明确规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人 ...
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房屋的使用性质按照房屋所有权证载明的用途结合实际使用情况确定。 房屋所有权证未载明用途的，以产权登记档案记录为准；房屋所有权证载明为住宅房屋的，经规划部门批准 或者由抵押人清偿债务后，方可予以补偿。 拆迁设有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议。在规定的拆迁期限内达不成抵押 ...
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了抵押按揭手续，直接将房屋处理归一方所有，则势必要办理所有权人的变更登记手续，而作为抵押权人的银行，很可能会以借款人的偿还能力降低为由，要求提前偿还贷款， 个方法：一是提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题；二是在双方 ...
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房屋的使用性质按照房屋所有权证载明的用途结合实际使用情况确定。房屋所有权证未载明用途的，以产权登记档案记录为准；房屋所有权证载明为住宅房屋的，经规划部门批准 抵押权或者由抵押人清偿债务后，方可予以补偿。拆迁设有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议。在规定的拆迁期限内达不成抵押 ...
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2.房地产抵押之后，须到房地产管理部门进行抵押登记；3.房地产抵押之后，抵押人对房地产的处分权将在一定程度上受到抵押权人的限制；4.房地产被抵押后，当 ，并将抵押情况告知承租人。出现哪些情况抵押权人可以处分房地产1.债务期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；2.抵押人死亡 ...
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将承租土地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记 在国有土地租赁和土地使用权出租的概念中，都采用了租赁、租金这样的词语 。第二，地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押。抵押权实现时土地租赁合同同时转让。 划拨土地使用权的出租。《城镇国有土地使用权出让 ...
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