的商品房预售许可证和房屋权属证书。 原告认为，被告出售房屋的行为违反了法律强制性规定，双方签订的合同无效，遂向法院起诉，要求依法判决确认原告与被告签订 许可证和建筑工程施工许可证，符合国家加快新农村建设的政策，又不违反法律、行政法规的强制性规定。但建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证的用地项目名称和 ...
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认定为风险代理。此种合同条款，虽未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，但损害社会公共利益，应当认定为无效。 【评析】 笔者赞同第二种意见，理由如下： 市场秩序。诉讼代理在本质上属于委托代理，受托人在处理受托事务过程中实施行为的法律后果归属于委托人是委托代理的本质特征。诉讼代理业务是法律服务所获准从事 ...
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的商品房预售许可证和房屋权属证书。 原告认为，被告出售房屋的行为违反了法律强制性规定，双方签订的合同无效，遂向法院起诉，要求依法判决确认原告与被告签订的 具备商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。显然，原、被告签订的《上邵家园房屋安置(租赁)定金 ...
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审判与行政处罚在打击范围和力度等方面都是有区别的，不宜用行政认定结果代替刑事性质认定。 最后，根据《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》 第二百三十三条的规定，定过失致人死亡罪。 综上，笔者认为，将李某的行为认定为过失致人死亡罪更为恰当。 (作者单位：重庆市合川区人民法院)...
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核心提示：《最高人民法院关于如何确认公民与企业之间的借贷行为效力问题的批复》中指出： 公民与非金融企业（以下简称企业）之间的借款属于民间借贷。只要 应当认定无效： 1、企业以借贷名义向职工非法集资; 2、企业以借贷名义非法向社会集资; 3、企业以借贷名义向社会公众发放贷款; 4、其他违反法律、行政 ...
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责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，笔者认为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查： （ 后有关机关颁发的《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。简言之，非经登记备案，未取得《房屋租赁证》的租赁合同是无效的。分析作此立法的目的，应是 ...
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是无权处分所引发的效力待定合同还是有权处分的有效合同？学界一般认为，应认定为效力待定的合同，因为《合同法》第224条规定：承租人经出租人同意，可以将 合同，这样的结论似乎存在着矛盾，其实不然，非法行为并不必然导致合同的无效。合同无效通常指的是合同违反了法律和行政法规的强制性的规定以及社会公共利益，但是 ...
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强制禁止销售范围。 《中华人民共和国合同法》第54条规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通 ，并不违反法律、行政法规的强制性规定，且在买主刘某明知是改装车而坚持过户的情况下，车管部门对改装行为罚款后同意车辆过户，故不能认定本案的汽车买卖合同 ...
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责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，笔者认为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查： （ 后有关机关颁发的《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。简言之，非经登记备案，未取得《房屋租赁证》的租赁合同是无效的。分析作此立法的目的，应是 ...
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是无权处分所引发的效力待定合同还是有权处分的有效合同？学界一般认为，应认定为效力待定的合同，因为《合同法》第224条规定：承租人经出租人同意，可以将 合同，这样的结论似乎存在着矛盾，其实不然，非法行为并不必然导致合同的无效。合同无效通常指的是合同违反了法律和行政法规的强制性的规定以及社会公共利益，但是 ...
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