上海市房地产买卖合同 -法律常识搜索

不符购房条件购房人规避政策买房违约责任谁担

【案情回放】 2016年5月，肖女士夫妇与张某签订了网签版的《上海市房地产买卖合同》及《补充协议》，向张某购买本市松江区的某套房屋。双方约定在政策的目的，本身目的已经不正当。其次，肖女士夫妇这一离婚又结婚的过程，是否属于合同约定的婚姻状况发生变化，张先生在这种情况下是否负有与肖女士夫妇重新签订网签版 ...

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购房人规避政策买房违约责任谁担？关于购房政策的问题

，违约责任谁担 2016年5月，肖女士夫妇与张某签订了网签版的《上海市房地产买卖合同》及《补充协议》，向张某购买本市松江区的某套房屋。双方约定在的目的，本身目的已经不正当。其次，肖女士夫妇这一离婚又结婚的过程，是否属于合同约定的婚姻状况发生变化，张先生在这种情况下是否负有与肖女士夫妇重新签订网签版 ...

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一家三口买房儿子不还贷父母要改户名

，晓征作为借款人、顾宪夫妇作为抵押人，与银行签订《个人住房(二手房)抵押借款合同》，借款金额为186万元，贷款期限为240个月，该186万元作为第二期房款，表示不同意父母亲的诉讼申请。法院认为，顾宪夫妇与儿子晓征签订《上海市房地产买卖合同》，向房屋出售人支付了全部房款，实际也取得了该房屋，并办理了 ...

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中介存在欺诈怎么办律师解析房产中介收取中介费的条件

顺利办出银行贷款有疑虑，在中介公司的操作下，买卖双方交给房地产交易中心及银行审贷的《上海市房地产买卖合同》文本均将房屋总价虚构为656万元。为避免就过错，故中介不能收取相应佣金，法院终审判决驳回中介公司诉讼请求。居间人促成合同成立是其获取居间报酬的必要前提根据《合同法》的相关规定，居间人促成合同 ...

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精神病患者签约卖房引诉讼

不到东拼西凑付了40万元。当着房产中介公司的面，王方跟廖明与徐婧签订了一份《上海市房地产买卖合同》，廖明的儿子廖文也以房屋共有人的身份在合同上签了名。张军作为廖文的法定代理人说，作为一个没有民事行为能力的精神病患者，虽然廖文在卖房合同上签上了自己的名字，但这是在他父亲廖明的威逼下签的，而且，他的 ...

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上海市房屋买卖税费标准是什么

普通住房按房屋成交价的1.5%缴纳，非普通住房按成交价的3%缴纳。对个人首次（须房地产交易中心出具证明）购买90平方及以下普通住房的按1%缴纳 2 购买）（5）其他费用 8 公证费用（1）委托公证 260元（2）买卖合同公证2.5 （3）公证调查费350元 9 煤气过户费10元 10 其他需要 ...

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上海市房屋买卖税费标准是什么

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签订二手房居间合同应注意的问题

的中介服务费外，其余的所谓垫资费、看房费、跑腿费等等都属于黑收费。同时根据《关于规范上海市居住房屋买卖，租赁中介经纪服务收费的通知》规定：居住房屋买卖中介，在合同中明晰中介费的支付条件。原则上是在中介公司促成双方签订《房地产买卖合同》时支付，但鉴于房屋交易过程中环节较多，可以将中介经纪费的支付与工作 ...

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经济适用住房违规出租合同因损害社会公共利益而无效

2011年4月11日，涉案房屋登记于张某、案外人董某、董某某名下，上海市房地产登记簿备注载明，涉案房屋为经济适用住房（有限产权），不得设定除经济适用住房支付了5000元装修补偿款。上海市第一中级人民法院经审理认为，张某将涉案房屋出租给祁某的行为违反经适房管理规定及其在经适房买卖合同中所作的承诺， ...

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境外人士如何购房？

合同公证手续。据市公证处介绍，境外人士在办理合同公证手续时，有五个方面需要注意。 ●根据上海市司法局、上海市房屋土地资源管理局的有关规定，自2001年8月境外个人、在外国和港澳台地区登记、注册的法人和其他组织等等。 ●办理涉外房地产买卖合同公证所需的证明、材料有明文规定。对买方而言，如为自然人的，依 ...

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