退还全部购房款并赔偿原告利息损失，遭到被告拒绝。被告未能如期履行交房义务，并拒绝承担逾期交房的违约责任，原告诉至人民法院请求依法判令：1、请求依法判令解除 个月，因雨天影响工期140天，所以被告的交房日期完全在合同约定的期限之内，不存在被告无故延期交房或者违约的事实。原告发现市场行情发生变化，一时难以 ...
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购房合同中明确约定，房屋维修事项不能作为拒绝接房及要求开发商承担逾期交房责任的理由，故开发商不应承担因房屋维修而逾期交房的违约金。 案例六 房屋存在重大 尚未竣工验收合格的商品房，应承担相应的逾期交房违约责任，故判决开发商每日按已付房价款万分之零点五承担相应的逾期交房违约金。 案例八 登广告作出的承诺 ...
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受阻而未能按合同约定办出大产证交房，因不属于合同约定的房产公司可以免责的事由，因此房产公司应当承担逾期交房的违约责任，支付从2000年4月1日至 支付剩余房款，并按合同约定的应付房款自应付之日起算至实际支付日以每日3%支付违约滞纳金，但该数额不得超过未履行部分（应付部分）的房款总额。律师提醒：合同签订 ...
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商务办公。因此,李先生主张其购买房屋应为商住两用,开发商未能满足居住需求而构成违约的主张,法院不予采信。 此外,依据预售合同约定,李先生购买房屋的室内墙面、 所有义务,否则,出卖人可据实予以延期。因此,在李先生未交清房款的情况下,开发商不承担逾期交房的违约责任。同样,李先生未提供证据证明开发商存在其他 ...
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有明确的计算方式或约定具体金额。 2.设定违约方承担守约方主诉讼费、律师费等等多种花费。 3.二手房买卖合同中应特别注明的五大违约责任。（1）二手房出卖方逾期交房的责任；（2）买受人逾期付款的责任；（3）非因不可抗力的原因，不能办理或者不能按时办理过户手续的责任；（4） ...
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避免二手房房东另将房屋转卖他人，最好将房屋进行保全。 二手房房东在合同约定的交房时间还未交房，除了有一些正当的理由，比如购房者未按时付款，否则要 由于贷款政策调整或别的原因银行未能足额放贷的话，买方如不能按时以现金形式补足，仍然要承担逾期付款的违约责任。 因为，买卖合同上的约定只能认为卖方允许通过银行 ...
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交付房屋，逾期超过一定期限，仍未交付的，置业者有权解除合同，予以退房，并要求返还楼价款及利息，双倍返还定金，赔偿损失。当然置业者也可以不解除合同， 开发商逾期交房没有超过合同规定的期限，置业者则不能解除合同，予以退房，只能请求开发商承担逾期交房的违约责任。 2、房屋质量不符合合同约定的标准，不能修复 ...
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了支付购房款的义务，被告应当按照合同约定的时间、质量要求交付房产，其不按时交付房产，应当承担违约责任。被告虽然在2010年6月通知原告领取房产钥匙，但被告所开发的 的交付义务并未实际完成。直至2010年9月，被告才向原告交付符合条件的房屋，比合同约定的时间晚了3个月，理应向原告承担逾期交房的违约责任。...
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次?每次付款是什么时间?这与购房者自己的资金流转是否有冲突?避免向售房者承担逾期付款的违约责任。 3、购房者如需按揭贷款，在合同中是否已经注明?(这里需要 额度超过贷款银行的规定额度，造成贷款审核不能通过，目前武汉大多数银行可以贷款七成); 4、买卖双方何时交房?交房时还有哪些物品(家具、电器等设备随 ...
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人民法院起诉，要求确认该房归其所有，由新罗公司返还多收取的房款及承担逾期交房的违约责任。因新罗公司经公告送达未到庭参加诉讼，一审法院依法缺席判决，并 》第108条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。这一规定奠定了我国期前违约责任的 ...
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