带来不必要的麻烦。 先租后卖 房产新政出台后，郭先生由于各方面原因想将已买三年的房子卖掉，但想到要按照房价全额缴纳5.5%的营业税及附加费，郭先生 后，却以此名义经过公证将房产进行赠予。按照目前的政策，赠与过户只需买方缴纳4%契税，而买卖过户如果在5年以内需要缴纳5.5%营业税、2%或4%契税，以及个 ...
//www.110.com/ziliao/article-184388.html -了解详情
部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契。 5、缴纳税费 是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领 ...
//www.110.com/ziliao/article-251353.html -了解详情
合同合法有效。法院经审理认为：原、被告之间的房屋买卖合同是有效的。且已实际交付房照，被告已付给原告房款。房屋买卖合同生效后，被告应及时办理房屋过户手续，原告 的义务。此规定也说明卖方在产权转移过程中负有积极的主要义务。当然买方不配合也会影响过户手续的办理，此行为可视为一种违反合同附随的协助义务的行为， ...
//www.110.com/ziliao/article-112163.html -了解详情
逾期交房的违约责任采取分段处理的方式，即违约时间在某天数内，卖方按买方已支付房款的一定比例支付违约金，合同继续履行；违约时间超过上述天数，则买方有 「释义」 出卖人提交办理产权证所需材料的时限和违约责任。 向房产主管机关申办产权过户登记（俗称办产权）是买卖双方共同的义务，需要双方各自提供相应材料，协调 ...
//www.110.com/ziliao/article-165174.html -了解详情
，双方已经签订了买卖合同，标的物却因人为或自然原因遭受毁损，处理时应区别不同情况。如果尚未办理房屋产权过户手续，房屋所有权尚未转移，出卖人应当承担责任，已预付了 毁损，出卖人可以免责。（3）虽未办理房屋产权过户手续，但买方已实际使用和管理了房屋，因买方管理不善而导致房屋遭受毁损的，出卖人可以免责。如果 ...
//www.110.com/ziliao/article-109631.html -了解详情
发生转移，仍在转让方手里；因此，购房者在此种情形下应与开发商及时联系，协商办理有关过户手续的事宜，及时取得所有权。遇到拖延或明显违约不办理的，应按合同有关约定要求开发商承担违约责任； （2）房屋买卖双方已办理房屋过户登记手续，买方已取得产权证的，即使双方尚未实际交付房屋，买方未实际占用 ...
//www.110.com/ziliao/article-250363.html -了解详情
夫妇辩称，双方合同签订后，房屋并未转交给对方。根据双方的约定，自己可以退回已收的房款，并付给对方违约金作补偿。所以对方只有对违约金、赔偿金的请求权。作为 判决，双方的房屋买卖合同继续履行，办理该房屋的过户手续。法官点评：在签订了房屋买卖合同后，卖方主动毁约时，如果买方认为仍然需要履约，法律是支持买方的 ...
//www.110.com/ziliao/article-112214.html -了解详情
，买卖双方各承担一半; (四)契税：小于等于144M2是2%，大于144M2是4%，由买方缴纳; 二、出租： (一)土地收益：按出租建筑面积每平方米0.5元征收， 印花税：按现行规定征收; 三、已购公有住房和经济适用住房上市交易的其他行政事业性收费按国家和省有关规定执行。 房产过户的费用有下列几项，但 ...
//www.110.com/ziliao/article-184393.html -了解详情
是否成立、是否有效无关。如果因为没有办理过户登记手续便认定合同无效，则一旦房屋价格看涨，卖方便可随意毁约；而一旦房屋价格看跌，买方又将随意退房，这哪里还有 过户登记手续。如果购买该房屋的第三人是善意的，且已办理了过户登记手续，则无法再为刘先生办理过户手续。那么，该单位应当向刘先生承担违约责任，包括再向 ...
//www.110.com/ziliao/article-109698.html -了解详情
摩托车卖给了王某，王又将车卖给了李某，待卖到赵某手中时已是六易其主都未过户。赵某2001年驾此车肇事将人撞伤，伤者共花医药费8000余元，赵见 位车主，最好不要向他人出借您的车辆，尤其当您出售自己的车辆时，无论买方是谁，千万别忘了及时办理车辆过户手续，以免留下后患，给自己或单位带来不必要的麻烦和损失。...
//www.110.com/ziliao/article-109343.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务