严谨、详尽、约定明确的二手房买卖协议，是避免二手房纠纷的关键措施之一。下面简单介绍一下二手房合同中买卖双方最容易忽视的几个问题： 一、购房者未能成功 购房人的首选付款方式，但如果买方不能通过银行审查，又该怎么办？买卖双方应当根据双方的实际付款能力进行约定，可以选择如果贷款不成，买方在某个期限内另行自筹 ...
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严谨、详尽、约定明确的二手房买卖协议，是避免二手房纠纷的关键措施之一。下面简单介绍一下二手房合同中买卖双方最容易忽视的几个问题： 一、购房者未能成功 购房人的首选付款方式，但如果买方不能通过银行审查，又该怎么办？买卖双方应当根据双方的实际付款能力进行约定，可以选择如果贷款不成，买方在某个期限内另行自筹 ...
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误差解决方式解决。”否则你不能要求退还面积差价款。新商品房买卖和二手房买卖中对于面积误差的解决方式是不同的。新商品房发生面积误差时，如无其他约定，应当按照 面积情况都非常清楚。所以一般情况下，二手房都是按套计价，并非按每平米单价出售，因此不存在补交面积差价款的问题。当然，如前所述，如果在合同中明确约定 ...
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简单，和卖主协商进行房屋赠予就可以了。在走访中记者了解到，强征个税后，二手房买卖的避税手段还真多：做低合同价、先租后买、假离婚、假赠予等。 以后不必要的纠纷；二、除了要严格订立合同之外，还需要将一些细节问题纳入合同内容；三、还必须明确双方的违约责任、标明付款过户时间和费用交接时间等基本要素。如果还需要 ...
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变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后 ，如果双方都不留意的话，户口问题自然不会解决，很多有关户口的房屋买卖纠纷就是因为这个原因产生的。 建议在签订二手房买卖合同时，可以在附加条款中 ...
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简单，和卖主协商进行房屋赠予就可以了。在走访中记者了解到，强征个税后，二手房买卖的避税手段还真多：做低合同价、先租后买、假离婚、假赠予等。 以后不必要的纠纷；二、除了要严格订立合同之外，还需要将一些细节问题纳入合同内容；三、还必须明确双方的违约责任、标明付款过户时间和费用交接时间等基本要素。如果还需要 ...
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简单，和卖主协商进行房屋赠予就可以了。在走访中记者了解到，强征个税后，二手房买卖的避税手段还真多：做低合同价、先租后买、假离婚、假赠予等。 以后不必要的纠纷；二、除了要严格订立合同之外，还需要将一些细节问题纳入合同内容；三、还必须明确双方的违约责任、标明付款过户时间和费用交接时间等基本要素。如果还需要 ...
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简单，和卖主协商进行房屋赠予就可以了。在走访中记者了解到，强征个税后，二手房买卖的避税手段还真多：做低合同价、先租后买、假离婚、假赠予等。 以后不必要的纠纷；二、除了要严格订立合同之外，还需要将一些细节问题纳入合同内容；三、还必须明确双方的违约责任、标明付款过户时间和费用交接时间等基本要素。如果还需要 ...
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设下种种骗局牟取暴利。１１月２３日，一位在二手房中介公司做过两年业务员的“*盘手”王先生向本报记者和盘托出其*作二手房买卖的种种手段和内幕。想买房的市民也很 信息他们会发布到网上，”王先生补充说，“一种是房子有问题，长时间卖不出去；另一种是有人专门炒房，把房源发布到网上等着升值。”内部收购房主不知情中 ...
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。否则买房人不能要求退还面积差价款。 根据目前的二手房交易习惯，二手房买卖双方一般都会亲自到实地看房。买卖双方对房屋的实际情况包括面积情况都非常清楚。所以一般情况下，二手房都是按套计价，并非按每平方米单价出售，因此不存在补交面积差价款的问题。当然，如前所述，如果在合同中明确约定该房屋 ...
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