二手房房屋买卖合同注意事项 -法律常识搜索

二手房买卖法律问题解决

，在二手房买卖中，上下家应对房屋权利是否存在共有情况予以特别注意。由于房地产所有权采用记名登记制度，因此交易时房屋的所有权利人，均应在《房地产买卖合同》上时，上下家需付违约金给中介公司，上下家对此应特别注意。妥善解决签约后的后续事项上下家签好买卖合同后，除了收付房款、办理过户外，还有一些后续问题 ...

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二手房收房需要注意的问题

日上个月份已缴纳的电费账单收据。 3、二手房收房注意事项：协助煤气过户按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施事项：结清电话费有的家庭已经安装了多条电话线路，买家要问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是普通电话线还是ISDN电话线，转让价是否 ...

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买卖二手房的注意事项有哪些？

一、买卖二手房的注意事项有哪些 1、确定二手房是否允许出售？如果公有住房房改售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意物业管理等相关问题。 4、双方是否履行二手房的程序？关于购买二手房时，买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门 ...

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买卖二手房的注意事项有哪些？

一、买卖二手房的注意事项有哪些 1、确定二手房是否允许出售？如果公有住房房改售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意物业管理等相关问题。 4、双方是否履行二手房的程序？关于购买二手房时，买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门 ...

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出售二手房五——出售二手房应该注意的问题

，收受方可以根据约定的数额扣抵订金作为赔偿金或违约金。（二）签订房屋买卖合同中应注意的问题日前北京市进行一手房交易采用的是格式文本，《北京市存量房屋人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。有抵押的二手房必须先还清银行贷款，解除抵押之后才能完成过户，在房子存在抵押的情况下 ...

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办二手房过户后多久拿房产证

的，可以到银行或者公积金处领取产权证复印件。三、二手房买卖过程中有什么注意事项? 1、核实清楚房屋基本状况在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑，在签订房屋买卖合同之前，一定要先了解一下房屋内的户口状况。购买方最好去调查一下房屋内是否有户口，决不要轻信上家的空口许诺。进行二手房交易，前往 ...

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二手房交易时，应注意哪些？

煤气过户。按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单清后，再办理过户手续。延伸阅读：无产权证房屋交易引纠纷购二手房须看清两证二手房交易需要注意六点化解房屋交易风险（6）协助有线电视过户。有线电视实行 ...

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一手房和二手房购房指南

，那么您应交付一定成数（一般不少于2成）的首期款，并签署正式的房地产买卖合同（现售或预售）。 5、在开发商取得竣工验收证明书后会向您发放入伙从业资格：即房地产经纪人执业或房地产交易员上岗证。 2、注意检查二手房的质量当您选购二手房时，要对下述的问题进行仔细的检查：检查房屋有无裂缝；检查房屋有无 ...

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二手房买卖应该注意什么事项？

担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。 2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。 4、必须注明二手房相关费用的交接时间这是买方所应关注的房屋 ...

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请问律师购买二手房有哪些注意事项？

好多个共有人，如继承人共有、家庭共有、夫妻共有，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未是否在租买卖不破租赁，买受人有可能不能及时入住房屋。4 、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，划拨的土地一般是无偿使用，政府可 ...

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