,在二手房买卖中,上下家应对房屋权利是否存在共有情况予以特别注意。由于房地产所有权采用记名登记制度,因此交易时房屋的所有权利人,均应在《房地产买卖合同》上 时,上下家需付违约金给中介公司,上下家对此应特别注意。 妥善解决签约后的后续事项 上下家签好买卖合同后,除了收付房款、办理过户外,还有一些后续问题 ...
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日上个月份已缴纳的电费账单收据。 3、二手房收房注意事项:协助煤气过户 按照燃气公司的规定,买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施 事项:结清电话费 有的家庭已经安装了多条电话线路,买家要问清楚,并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路,是普通电话线还是ISDN电话线,转让价是否 ...
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一、买卖二手房的注意事项有哪些 1、确定二手房是否允许出售? 如果公有住房房改售房时,有些单位还保留有优先收购权。所以,一定要征询原产权单位同意 物业管理等相关问题。 4、双方是否履行二手房的程序? 关于购买二手房时,买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》,并到房屋所在区、县国土房管 局市场交易管理部门 ...
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一、买卖二手房的注意事项有哪些 1、确定二手房是否允许出售? 如果公有住房房改售房时,有些单位还保留有优先收购权。所以,一定要征询原产权单位同意 物业管理等相关问题。 4、双方是否履行二手房的程序? 关于购买二手房时,买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》,并到房屋所在区、县国土房管 局市场交易管理部门 ...
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,收受方可以根据约定的数额扣抵订金作为赔偿金或违约金。 (二)签订房屋买卖合同中应注意的问题 日前北京市进行一手房交易采用的是格式文本,《北京市存量房屋 人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。有抵押的二手房必须先还清银行贷款,解除抵押之后才能完成过户, 在房子存在抵押的情况下 ...
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的,可以到银行或者公积金处领取产权证复印件。 三、二手房买卖过程中有什么注意事项? 1、核实清楚房屋基本状况 在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑 ,在签订房屋买卖合同之前,一定要先了解一下房屋内的户口状况。购买方最好去调查一下房屋内是否有户口,决不要轻信上家的空口许诺。 进行二手房交易,前往 ...
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煤气过户。按照燃气公司的规定,买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单 清后,再办理过户手续。 延伸阅读: 无产权证房屋交易引纠纷 购二手房须看清两证二手房交易需要注意六点 化解房屋交易风险(6)协助有线电视过户。有线电视实行 ...
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,那么您应交付一定成数(一般不少于2成)的首期款,并签署正式的房地产买卖合同(现售或预售)。 5、在开发商取得竣工验收证明书后会向您发放入伙 从业资格:即房地产经纪人执业或房地产交易员上岗证。 2、注意检查二手房的质量 当您选购二手房时,要对下述的问题进行仔细的检查: 检查房屋有无裂缝; 检查房屋有无 ...
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担保的情况下,该项问题更需引起购房者的注意。 2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任 目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明,但 有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。 4、必须注明二手房相关费用的交接时间 这是买方所应关注的房屋 ...
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好多个共有人,如继承人共有、家庭共有、夫妻共有,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未 是否在租 买卖不破租赁 ,买受人有可能不能及时入住房屋。4 、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质,划拨的土地一般是无偿使用,政府可 ...
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