门处经过时，却被闭合中的感应门夹到，导致掌骨骨折。 由于徐先生和小区物业对事发经过存在分歧，故双方未能就赔偿事宜达成一致，徐先生于是向嘉定区法院提起 不应当承担赔偿责任。 然而当法官要求物业公司提供事发时的监控视频时，物业公司起先否认存在录像，后又称当时曾保存过该段录像，但在监控系统调试过程中该段录像 ...
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门处经过时，却被闭合中的感应门夹到，导致掌骨骨折。 由于徐先生和小区物业对事发经过存在分歧，故双方未能就赔偿事宜达成一致，徐先生于是向嘉定区法院提起 不应当承担赔偿责任。 然而当法官要求物业公司提供事发时的监控视频时，物业公司起先否认存在录像，后又称当时曾保存过该段录像，但在监控系统调试过程中该段录像 ...
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小区的开发建设单位以及被告本人均签订有物业服务协议，并自当年起依照上述协议为A小区提供物业服务。由于对物业公司提供的物业服务不满意，王某拖欠2009年、2010 的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外，此为法定抵销。我国《合同法 ...
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认为，广告费的收入应该归物业公司所有，坚持物业公司在电梯间内设广告并没有给任何业主造成损害，也并没有影响小区的环境，反而还为业主提供了方便，有些业主可能 种意见，主要理由如下： 依据《物权法》第73条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于 ...
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认为，广告费的收入应该归物业公司所有，坚持物业公司在电梯间内设广告并没有给任何业主造成损害，也并没有影响小区的环境，反而还为业主提供了方便，有些业主可能 种意见，主要理由如下： 依据《物权法》第73条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于 ...
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，物业公司没有按合同约定提供让业主满意的服务，业主当然可以拒交物业费。 第二种意见认为，小区环境欠佳，物业公司虽然有一定的过失，但不能免除业主交纳物业 作为服务性企业，并不具有执法权，若要以不能完全制止、杜绝上述现象发生作为不交纳物业费的理由未免太牵强，也违背民法的基本原则。 第三，面对小区内环境嘈杂 ...
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根本就没有享受过物业公司提供的服务，所以物业公司向其索要物业费和违约金是没有道理的。物业公司认为，虽然乔亮的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋 一业主进行的服务。从这个意义上来说，业主的房屋没有进行使用，并不影响物业公司对整个小区提供安全保卫、公共用地的清洁、绿化以及公用设备的维修等服务工作的开展 ...
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的物业公司对业主手承诺：24小时为业主提供监控服务，外来车辆需登记后方可进出小区等。但业主财物被盗时有发生，业主常常以物业公司不尽责而违约为由，要求物业公司 时是独立工作的，在具体事务上并不受业主委员会的制约，而且独立地对自己在物业管理中的行为承担相应的权利与义务，这与委托合同显然不同。因此，物业服务 ...
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张先生买了一辆新轿车，每晚停放在自家所在小区。此前，张先生根据小区物业管理公司的要求，按每月60元向物业管理公司交纳了1年的车辆保管费。可张先生还没 要求物业管理公司承担赔偿责任。 保障小区内财物的安全，既是物业管理公司的义务，也是其应当提供的服务。保安的擅离职守，表明其既未尽到管理职责，也未能履行好 ...
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，虽物业公司主张喷淋系统未启动事出有因，并提供相关证据予以证明，但考虑到喷淋系统确由物业公司管理维护，且喷淋系统属于消防系统的组成部分，事关消防安全，在喷 了解，事发当天小区消防栓有水，最终扑灭火灾就是使用消防栓内的水，故对于刘某、李某主张消防栓内没有水的意见，法院不予采信。根据物业公司提供的监控录像 ...
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