金额＝（市场单价×80％＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积22、拆迁公有住房时，如何对所有人、承租人补偿安置？（1）所有人选择产权调换的，承租人由 非居住房屋所有人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×100％；承租人的补偿款为：货币补偿金额=市场评估价×80％。（4）拆除房管部门代理经租 ...
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一方不按协议履行义务或对协议反悔，另一方起诉到人民法院要求对方履行义务。 2.承租人起诉要求出租人（被拆迁人）赔偿因房屋拆迁造成的停业和装修损失。实践中 不能按期交房，或有其他违约行为而发生纠纷。 2.单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷。根据国务院的房改政策，单位建设的含有职工福利性质的住房 ...
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该房屋有限产权的单价为每平方米4562元，乙方确认，相同地段、质量的普通商品住房的市场价格为每平方米8099元。 2011年4月11日，涉案房屋登记于张某 相关，是个人工作劳动所获得的体制福利。从法律形式上看，公房性质仍然属于公有，承租人仅持有公房租赁凭证。但在现实生活与司法实践中，在不违背房管部门 ...
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两个步骤：第一步是使用权先转为产权，第二步是转为产权后的房屋上市交易。由于公有住房除了承租人有使用权外，同住人也享有一定的居住权，而且这类公有房屋的 出来，或通过其他方式依法解除查封后，方可进行二手房买卖。三是房屋当初分配给承租人时，对今后的转让就设有一定的限制条件，该条件一般会在房屋权属登记机关备案 ...
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人订立拆迁补偿安置协议。 第十二条 拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院 凭房屋所有权证计户； （二）租住私房凭租用凭证和户口簿计户； （三）租住直管公房凭公有住房租赁证计户； （四）租住单位自有房屋凭公有住房 ...
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儿子小李一直与其共同居住。不久前，李某去世。请问，小李能否要求继承其父亲的房屋承租权？ 回复：公有住房的使用权不可以作为遗产继承，但小李可以去房管所办理承租权变更手续。 公有住房的承租人对该房屋只享有使用权，而不具有所有权。所以在其死亡后，原有的房屋租赁关系已消灭，其 ...
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儿子小李一直与其共同居住。不久前，李某去世。请问，小李能否要求继承其父亲的房屋承租权？ 回复：公有住房的使用权不可以作为遗产继承，但小李可以去房管所办理承租权变更手续。 公有住房的承租人对该房屋只享有使用权，而不具有所有权。所以在其死亡后，原有的房屋租赁关系已消灭，其 ...
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承租人支付租金的行为。承租人取得房屋使用权后，未经出租人同意不得随便处置所承租的房屋，除非租赁合同另有约定。土地权：已购公有住房和经济适用住房所占土地是以 行政管理部门只须开具注明土地转让字样和原出让合同编号的《房改房或经济适用住房上市土地出让金缴纳通知单》。赠予权：就是赠与人将自己的财产无偿给予受赠 ...
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无效的风险，最后可能房款也无法追回。 第四，注意房屋的出租状态。 若是出卖方的房子已经出租出去，承租人对这个房子享有优先购买权，所以买房人要取得承租人放弃 房子的性质有几种：商品房、经济适用房、集资建房、标准价购买的公有住房、成本价购买的公有住房、央产房等。鉴于房屋性质不同，在房屋买卖交易过程中适用 ...
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无效的风险，最后可能房款也无法追回。 第四，注意房屋的出租状态。 若是出卖方的房子已经出租出去，承租人对这个房子享有优先购买权，所以买房人要取得承租人放弃 房子的性质有几种：商品房、经济适用房、集资建房、标准价购买的公有住房、成本价购买的公有住房、央产房等。鉴于房屋性质不同，在房屋买卖交易过程中适用 ...
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