称将经营范围变更为鞋城，是企业的自主经营行为，双方的摊位租赁合同并未约定其不可变更经营范围，关于更改招牌为鞋城的时间，甲公司称招牌的更改时间为2011 。 【评析】 上述案例是一起典型的商城与承租商户之间的租赁合同纠纷，双方争议的焦点问题是商场擅自改变经营范围和更换招牌，承租商户是否可以行使法定解除权 ...
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4月15日，祝卫良与案外人林建新签订租赁合同，约定由祝卫良将746号商铺出租给林建新，用于菜场及商场的经营，第一年至第三年的年租金为人民币158万元 二条、第一百五十条至第一百五十二条对权利瑕疵担保责任做出了明确的规定。 关于权利瑕疵的界定，合同法第一百五十条规定，出卖人就交付的标的物，负有保证第三人 ...
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并自愿交纳进场费，双方意思表示真实，该约定具有约束力。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第七条：下列情形， 一刀切的做法，防止造成实质的不公平。 因此，本案应适用公平原则，对租赁合同适当予以变更，商厦和租户共同分担市场风险。 (作者单位：江西省宜春市中级人民法院) ...
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、行政法规的强制性规定，应为合法有效,双方应按该协议约定履行各自的权利义务。关于110000元转让费的性质。王某与任某所订立的转让协议中对该转让费110000元 转让费的比例。 回看本案中，因次承租人王某未与房东就租赁房屋事宜达成一致，导致转让合同实际履行不能，故根据次承租人王某在转租店面内经营时间的 ...
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一并交由黄凤管理，租金由黄凤自行收取。原告经了解方得知被告与商场业主约定的租赁期限到2015年12月31日即届满，其根本无权擅自出租门面至2017年 的相关事宜，被告当场承认曾收到过原告交纳的门面转让费5万元。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十条第一款第三项一方当事人提出的下列证据， ...
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一并交由黄凤管理，租金由黄凤自行收取。原告经了解方得知被告与商场业主约定的租赁期限到2015年12月31日即届满，其根本无权擅自出租门面至2017年 的相关事宜，被告当场承认曾收到过原告交纳的门面转让费5万元。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十条第一款第三项一方当事人提出的下列证据， ...
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